手机上蓝房
“空间”是人居产品绕不开的话题，一个产品如何产生更多的使用空间，单一维度下，常规产品能容纳的空间具有原生的局限性，那么，把它“叠”起来，这样的产品我们称之为【复式】。
在龙湖·观宸产品设计的初期，基于想给客户带来舒适人居的回归，所以我们一直在思考，究竟什么样的产品，更能迭代现代人居。我们觉得更大的空间，是解题的首要条件。
限墅令之下
城市别墅再无 复式成主旋律
2019年4月份，史上最严“禁墅令”出台。住建部下发《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，随后福建省转发该通知，并要求各设区市建设局立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、待批的别墅项目做好梳理工作。
同年又出台政策，“禁墅令”进一步加码，明确指出居住项目内严禁建设别墅，同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。对可能出现的政策漏洞进行全方位“封堵”。
从“限墅令”到“禁墅令”，层层升级的限墅政策下，想要将居住空间更大化，【复式】无疑是最好的选择，惟有复式产品才能拥有和别墅一样的空间功能性和生活方式。
龙湖宽厅复式
东二环舒适人居
龙湖·观宸大复式产品，约5.9米的层高，具备双层的居住空间，每层的层高达到约2.9米，同时挑空、公共区域可变的利用性和使用性，使得空间的可使用率达到近100%，实现空间“零浪费”，让居住功能更完善。
（实拍图）
生活不仅是空间，龙湖·观宸也同样注重居住舒适度。建面约148㎡的大复式，单层面积均达到近80㎡，相当于一个市区三房的空间，单层可打造一个40㎡的雍容客厅、两间南向大卧室等，宽奢的尺度，解决了以往复式单层空间小、房间局促的问题，赋予生活更多美好可能。
（实拍图）
同时，龙湖·观宸将复式产品从两面宽提升至三面宽，双层约8.5米南向面宽，真正实现室内大面积采光，打造人居舒适尺度，拉开生活想象。
（实拍图）
约40㎡的雍容客厅，可满足全家聚会、接待、交流的需求，彰显大家生活排场。楼上楼下动静分离，老人与主人夫妻卧室分层布置，便捷了老人起居，又减少了作息差异的互相干扰，同一屋檐下满足各自的生活场景，尊享双重私密精致生活。
龙湖·观宸复式人居，迭代了现代人居追求的空间感、私密性和舒适度。
报批难度加大
龙湖观宸宽厅复式 封藏东二环
近年来，福州复式户型报规逐步严控，从2016年控制套内调控面积，到2017年不可做错复，到2021年已出现禁止设置跃层式住宅，复式产品再难寻迹。龙湖·观宸之后，复式产品将绝迹福州市场。
首开热销，清栋在即
龙湖·观宸，不仅打造了东二环最后一块宅地之上的宽厅复式产品，更以超前设计理念，打造了福州首个安缦式酒店式园林，以“酒店式前厅、水幕景墙、幽静廊道、景观巷道、归家大堂”5重礼序，开启尊崇归家路；匠心打造了“泳池会所、儿童乐园、公园会客厅、社区泛会所、运动ZONE”五大功能空间，呈现兼具隐奢和艺术的度假式生活。首开热销榕城，现清栋在即，抢占从速。
本项目推广名为“龙湖·观宸”，地名办核准名为“龙湖·麓宸郡”；开发公司为：福州宇冠置业有限公司；商品房预售证：2021榕房许字第0263号。本宣传资料发布时间为2021年12月，所有文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同及相关附件协议为准。"空中墅"寓指高层复式产品；项目包含部分限购大平层产品，建筑面积约142m²。
