众安·启航社在售
众安启航社
基本信息
地区/商圈 | 萧山区 |
---|---|
楼盘地址 | 萧山萧山区闻堰镇三江路与闻兴路口,闻堰镇小学对面 |
售楼地址 | 闻堰闻兴路126号,闻堰中学对面 |
咨询热线 | 0571-82300700、82378888 |
楼盘价格 | 均价7800元/平米 |
开盘时间 | 2011年9月20日 |
入住时间 | 2013年11月 |
开发商 | 杭州正江房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 萧售许字(2010)第065号 |
建筑信息
产权 | 40年 |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 220000平方米 |
占地面积 | 89173平方米 |
总户数 | 1056户 |
项目特色 | 小户型、 |
建筑类别 | |
装修状态 | 小户型部分精装修 |
物业信息
物业类型 | 写字楼、别墅、普通式住宅、商住两用 |
---|---|
容积率 |
2.44
|
绿化率 |
31.3%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 杭州萧山众安物业管理有限公司 |
物业费 | 1.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | 蓓蕾幼儿园(172米),闻堰蓓蕾幼儿园(187米),闻堰镇中心小学(224米),闻堰中心小学(227米),闻堰中心幼儿园(262米),苗苗幼儿园(269米),闻堰苗苗幼儿园(274米) |
交通状况 | 中河高架南段 |
公园设施 | 闻堰人民公园(1157米),吴越文化园(2069米) |
医疗 | 萧山区闻堰镇社区卫生服务中心(393米),杭州市萧山区闻堰镇卫生院(393米) |
生活配套 | 上海联华超市(闻堰镇)(159米),万家发超市(三江路)(236米),可维便利(299米),百联超市(331米),易家超市(366米),世纪华联闻堰NO.9288(385米) |
项目介绍
众安·启航社位于杭州萧山闻堰板块湘湖新城中央核心区域,东沿三江路、南靠闻兴路、北临万达路,总用地约9万方,建筑面积近22万方,将集50㎡精装领馆、200-265㎡平层创意公馆3万方商业配套于一体,打造一个精彩无限的商务生活空间。
众安·启航社附近有湘湖购物中心、超市、闻堰医院、闻堰中心小学、闻堰初中等众多生活、教育配套,今后还将朝着国际化方向发展,引进高端商业街、星级酒店、运动场地等高端配套。
在交通方面,众安启航社经冠山隧道、四桥,沟通滨江,直达市中心,掌控南北两岸的无限繁华;规划中地铁4号线将从余杭仁和镇到闻堰,方便出行的同时,更让启航社融入强有力的地铁经济辐射圈,催生板块价值的无限攀升;而在2011年,之江大桥也将全面开通,为启航社与主城的沟通添加一条交通要道,同时更让项目与滨江一桥板块以及之江转塘板块的距离瞬间拉近。