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    远洋大河宸章在售

    大河远洋

    基本信息

    地区/商圈 拱墅区 
    楼盘地址 杭州市小河路、吉如路交叉口 
    售楼地址 杭州市拱墅区小河路大河宸章实景园区会所接待中心(中国扇博物馆西北面) 
    咨询热线  
    楼盘价格 31000元/平米 
    开盘时间 2013年10月26日加推1号楼1单元  
    入住时间 预计2014年9月高层公寓交付 
    开发商 杭州远洋莱福房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 杭售许字(2013)第0057号 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明  
    建筑面积 120000平方米  
    占地面积 50000平方米  
    总户数 总户数700户 当期户数511户 
    项目特色 全精装运河景观豪宅 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.3
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 北京远洋基业 
    物业费 4.38元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 中小学:卖鱼桥小学、文澜中学;幼儿园:项目南侧设有12班品牌幼儿园; 
    交通状况 项目周边路网通畅,有上塘高架、石祥快速路、登云路等多条主干道汇合;交通线路通达,有129、79、65、70、191、61、63、69及47路等以及运河巴士,且地铁5号线即将建成。公交98、129、79路、1/K1高家花园站 
    公园设施 历史文化:运河文化广场、中国刀剪剑博物馆、中国扇博物馆、中国伞博物馆、中国京杭大运河博物馆、中国工艺美术博物馆等 
    医疗 医院:杭州市第二人民医院、方回春堂、大运河名医馆、浙江省人民医院; 
    生活配套 综合商场:远洋杭州大运河商务区、运河国际旅游综合体、美达北城天地和百安居等;超市:联华超市、欧尚超市银行:建设银行、工商银行、中国银行、杭州银行;邮局、电信:中国电信营业厅、中国联通营业厅、杭州市邮政局; 

    项目介绍

            远洋·大河宸章是由远洋地产开发的全精装运河景观豪宅,项目位于杭州三大城市名片之一的拱宸桥西侧,东邻京杭大运河,尽揽一线运河景观,得千年运河文化的深厚底蕴;西靠杭州著名文化创意产业基地LOFT49、杭丝联创意产业园;对望拱墅区政治、经济、文化中心——区政府;将成为历史名桥畔的地标级高端住宅产品。项目距杭州市中心仅约5公里,距西湖风景区7约公里,地理位置优越,交通便捷,为市中心极为稀缺的优质景观地块。


            项目总体占地面积约85000平米,总建筑面积约200000平米,由A、B两个地块组成,A 地块为坐享一线运河生态景观的顶级低密度豪宅, B地块为具有独特产品气质的高层精装豪宅。


            项目传袭京杭大运河之千年文脉,承接周边历史遗迹之古韵,秉持远洋地产18年之深耕精研,汇聚国际专家设计团队,汲取世界建筑之灵感,于拱宸桥畔,营造杭城豪宅新典范。

    浏览记录

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