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海运国际在售
钱江新城海运国际
基本信息
| 地区/商圈 | 上城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 上城之江中路与中河南路交叉口 |
| 售楼地址 | 上城区大名空间商务大厦106、107号商铺（之江中路与中河高架交会处） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 24000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年3月10日 |
| 入住时间 | 2013年6月 |
| 开发商 | 浙江省钱江船舶有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 杭售许字(2010)第0110号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 复合地产,酒店式公寓 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浙江南都物业管理有限公司 |
| 物业费 | 10.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 恒温泳池 |
|---|---|
| 教育 | 亲亲幼儿园、江干区南星幼儿园、杭州师范大学第一附属小学 |
| 交通状况 | 钱江路南口站：404路；飞云江路口站：501/K501(区间) , B支3路 , K337 , K581 , K195 , K404路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 上城区中西医结合医院、杭州上城区关怀医院 |
| 生活配套 | 世纪联华 |
项目介绍
海运国际，钱江新城首席豪宅区典藏级物业，依托钱江新城核心区，雄踞于钱江四桥东侧，南揽一线壮阔江景，坐拥新城繁华势力。占据中河路与之江路城市主轴，立足进出杭州的门户桥头堡位置。对望凤凰山、玉皇山、紫阳山，和南宋皇城遗址比邻而立，同时邻近地铁一号线富春江路站，与复兴大桥(四桥)近在咫尺，距西兴大桥(三桥)约3.5公里，距西湖南线仅约10分钟车程，距萧山国际机场约25公里，周边之江路、富春江路、秋涛路、钱江路等路网畅通。
海运国际总建筑面积近9万㎡，精心擘造约60㎡的一线江景精装行政官邸和约130-250㎡的服务式景观写字楼，全新演绎杭州江景筑作的最后传奇。项目特邀业界享誉盛名的日本日建设计株式会社为建筑设计，充分利用一线江景资源，原创性地设计出鹦鹉螺式的螺旋形建筑。外墙则由澳大利亚迈进集团品质把控。配备瑞士原装进口迅达高速电梯、意大利阿鲁克系统门窗、双层中空LOW-E玻璃、三层夹胶玻璃(安全性高、耐震、防爆、节能隔音，减低太阳辐射，防止能源流失)等，贵裔品质。
海运国际南北通透，并带阳台，拥揽开阔的江景面，景观均好性极佳。配置24小时热水、智能化系统，同时，还拥有数千平方米商业内街，特设高尚购物中心、银行、餐厅、休闲吧等商务配套，并为城市精英量身设计了室内恒温游泳池、品牌健身房、员工餐厅、高级总裁会议室、休闲吧、四个空中观景露台等，构筑独有的生活商务体验。
