鼎园九礼在售
鼎园九礼别墅
基本信息
地区/商圈 | 西湖区 |
---|---|
楼盘地址 | 杭州市西湖区留下街道杨梅山路和家园小区 |
售楼地址 | 杭州市西湖区留下街道杨梅山路和家园小区 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 最低价1400万元/套 |
开盘时间 | 2013年01月01日 |
入住时间 | 2013年06月 |
开发商 | 杭州振兴置业投资有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 113774平方米 |
占地面积 | 66257平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 现房,特色别墅,海景地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯,全装修 |
物业信息
物业类型 | 别墅、普通式住宅 |
---|---|
容积率 |
1.12
|
绿化率 |
30%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 深圳开元国际物管公司 |
物业费 | 3.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | 求是和家园小学(公办)、浙工大附属实验中学(公办)、名苑幼儿园(西湖区甲级公办) |
交通状况 | 公交:136路——西穆坞南;B支2路、306——留和路北口;K853、开10——小和山公交站;331——留下驾车:西溪路南侧,留和路东侧,杨梅山路贯穿而过 |
公园设施 | |
医疗 | 西溪医院、解放军117医院 |
生活配套 | 西溪印象城、西溪天堂综合体、世纪联华超市,东山弄农贸市场,知味观,蓝山咖啡、印迹咖啡、两岸咖啡,肯德基,必胜客菲力伟top健身会所、慢跑道系统、登山游步道、儿童淘气堡 |
项目介绍
鼎园九礼,112套联排别墅连缀成的海派中式住区,礼序井然的红砖条瓦、闲院凉廊掩映在参天古树间,被西湖北麓的大、小马山和玉屏山三面环抱,位于和家园三山环抱的藏风聚气之地,一条山泉挹注的长流涧自南向北,从园区正中穿过。在这里建造的住宅,矜贵之气仿佛与生俱来。
主城区现房排屋住区
鼎园九礼位于西湖区西溪湿地南侧,距离黄龙中心8公里,武林广场12公里,为市中心辐射范围内稀缺的低密度住区。项目东区已于2013年6月30日交付,现房在售,一草一木皆为实景呈现。
不可复制的自然环境
鼎园九礼身处七大山系的环抱之中,保留了原有的植被地貌,园区内保留的直径在20CM以上的树木达4000多棵。空气质量十分宜人,其中负氧离子含量高达29000个/立方厘米,达到疗养院级的水平,常年PM2.5指数与西湖风景区齐平。植被保护、空气质量、温湿度皆为养生居住的首选。
日臻完美的内外部配套
鼎园九礼所在的这一片山麓,未来将形成近500亩的排屋别墅区,不仅自身已建成优质的教育、健身、购物和餐饮配套,让业主在步行范围内就能享受到一应俱全的生活配套;此外,西溪天堂综合体、西溪印象城也在咫尺之遥。
鼎这样一个占地广袤、整体规划的别墅群,加上浓郁的城市繁华气息,正适合在此演绎下一个大型城市高级住宅区的优雅故事。