莱蒙水榭春天在售
基本信息
地区/商圈 | 滨江区 |
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楼盘地址 | 滨江滨盛路与扬帆路交叉口(奥体主场馆旁) |
售楼地址 | 滨江区扬帆路(奥体主场馆旁) |
咨询热线 | 0571-87662999 |
楼盘价格 | 最低166万元/套 |
开盘时间 | 2014年5月 |
入住时间 | 2016年4月 |
开发商 | 莱蒙国际 |
代理商 | |
销售许可证 | 杭售许字(2014)第004002号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 148259平方米 |
占地面积 | 114816平方米 |
总户数 | 总户数842户 当期户数590户 |
项目特色 | 地铁沿线、公园地产、水景地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
4
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绿化率 |
30.1%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 深圳莱蒙物业 |
物业费 | 0.01元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 项目南侧规划有1所小学、项目西南侧规划有一所中学、项目西侧规划1所幼儿园; |
交通状况 | 隧道和望江隧道(在建)、青年路过江隧道(规划),无缝对接钱江新城核心;规划地铁6号线、7号线在此交汇,周边公交线路有B支6、K107、K114、K115,夜班车225、226。 |
公园设施 | |
医疗 | 滨江医院、武警医院(三级甲等)、省儿保(在建项目); |
生活配套 | 综合商场:项目自带商业,项目东侧有大量地铁上盖物,奥体博览城6大场馆下有规划近30万方商业;银行:交通银行、杭州联合银行;邮局:距离项目1.5km处为杭州邮区中心局;其他:星光大道、易买得、缤纷小区社区商业、钱江新城杭州图书馆、青少年发展中心、杭州大剧院、在建奥体博览城。 |
项目介绍
本项目由莱蒙国际开发打造,蒙国际集团有限公司及同集团附属公司于1993年成立于香港,2001年开始全面进入国内房地产市场。2011年3月23日,莱蒙国际集团成功登陆香港联交所主板(HK3688),成为2011年首个港交所成功上市的内地房地产企业。
莱蒙国际打造了“莱蒙系”和“水榭系”两条优质的产品线,如“水榭系”中的“莱蒙R26;水榭花都”、“莱蒙R26;水榭山”、“莱蒙R26;水榭春天”为代表的城市中高端住宅品牌。目前在香港、深圳、东莞、惠州、广州、杭州、常州、天津、南京、成都等地成立分公司或运作项目,形成立足香港、深圳,辐射珠江三角洲、长江三角洲、京津及成渝地区的格局。