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钱江水晶澜轩在售
基本信息
| 地区/商圈 | 滨江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 滨江火炬大道以东，闻涛路以南，滨盛路以北 |
| 售楼地址 | 滨盛路3888号 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 38000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年9月17日 |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 浙江钱江通源房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013004019 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 127337平方米 |
| 占地面积 | 26085平方米 |
| 总户数 | 总户数256户 当期户数256户 |
| 项目特色 | 景观居所,豪华居住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.49
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 杭州彩虹物业管理有限公司 |
| 物业费 | 5.8元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 滨江高新实验学校（九年制）、江南实验学校彩虹城分校； |
| 交通状况 | 交通：113路、b支6、b支3；地铁6号线 距杭州市区、杭州大厦约20分钟；距机场约30分钟；距城站火车站约15分钟；距火车南站约30分钟；距萧山机场约40分钟 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 武警医院、省儿保滨江分院（在建）、浙二医院滨江分院（在建） |
| 生活配套 | 商业配套：世纪联华CITY LIFE、星巴克、外婆家、小绍欣、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行运动馆、饕餮馆、VIP澜轩会、网球场 |
项目介绍
钱江水晶澜轩坐落于杭州钱塘江南岸一桥与四桥之间的江山恒景之上，由两幢百米高层建筑构成，总建筑面积12.73万方，其中地上面积8.49万方，共计256套。项目采用全面人车分流，共地下两层车库，车位配比高于1:2，酒店式入户主大堂设于地下一层。水晶澜轩打造330㎡和370㎡平层“中堂大宅”，以中国“三进九格”居住传统为精神内核，将传统建筑的“中正大器、井然严谨、尊卑有序、内外有别”以创新性的手法表达于中堂户型之上，在室内设计中充分吸取西方人文关怀精神，着力打造居住的舒适性、实用性与观赏性，力图从建筑格局、室内精装到景观规划再现王者宫门之至尊风范，在含蓄和低调中追求奢适的居住感受。
