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    新华园在售

    基本信息

    地区/商圈 拱墅区 
    楼盘地址 拱墅杭州武林广场北,湖墅南路与叶青兜路交汇处 
    售楼地址 杭州湖墅南路叶青兜路口向东50米 
    咨询热线  
    楼盘价格 42000元/平米 
    开盘时间 2013年7月5号楼已加推  
    入住时间 2015年中旬 
    开发商 杭州绿城墅园置业有限公司  
    代理商  
    销售许可证 杭售许字(2013)第0071号 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明  
    建筑面积 140000平方米  
    占地面积 36000平方米  
    总户数 总户数533户 当期户数533户 
    项目特色 豪华居住区 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯,精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.4
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 浙江绿城物业管理公司 
    物业费 3.80元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 小区内部配套待定 
    教育 中小学:江心岛中学,政府规划由绿城代建的30班小学,幼儿园等市政教育配套出门可见。 
    交通状况 项目位于武林CBD核心区,武林广场北,湖墅南路与叶青兜路交汇的赫达地段 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 综合商场:杭州大厦、武林银泰、西湖文化广场、环球中心、雷迪森酒店、武林路商街等顶级商业配套,近在咫尺;湖墅南路商业区、叶青兜生活圈、华润超市时尚卖场等细项配套密布。 

    项目介绍

    新华园,尊踞武林CBD核心区,武林广场北,湖墅南路与叶青兜路交汇的赫达地段,亲切赏视城市地标,于繁华静界的完美坐标框架之上奢展万千气象。项目总建筑面积逾14万平方米,规划以6幢新都市主义风格多层、高层及1幢法式专属服务中心围合而成,精琢90、137-208平方米天伦户型,营造以适意为境界的尊贵人生。住区中央园林采用大气稳重、雍容方正的中轴对称布局,营造出秩序之美、礼仪之美、经典之美。三幢高层,以有序的单排布局,南北无遮挡,营造出以疏朗为尺度的雍容社区,一览而尽武林的璀璨与西湖的潋滟。

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