手机上蓝房
杭州房产网 > 杭州楼盘 > 临安楼盘 > 绿城西子青山湖玫瑰园
基本信息
| 地区/商圈 | 临安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 临安青山湖街道（石临公路南侧） |
| 售楼地址 | 临安青山湖以北、临余公路（在建）以南 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 最低价300万元/套 |
| 开盘时间 | 预计2013年12月初新推两大新品 |
| 入住时间 | 2012-12 |
| 开发商 | 临安西子房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 临房售许字(2008)第276号-第28 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 261975平方米 |
| 占地面积 | 1733342平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 特色别墅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.24
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 5.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 配套商业、会所、游艇俱乐部配套商业、会所、游艇俱乐部 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 坐落于青山湖旅游度假区内，距杭州市区约38公里，基地位于青山湖以北、临安市区以东约8公里、青山街道以西4公里，北面是石临公路，南面为青山湖，西面为锦湖度假村及八百里养生园。天赐稀贵的自然环境与人文盛观，令青山湖玫瑰园如一颗熠熠发光的明珠，闪烁在苍翠欲滴的群山之中。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
青山湖玫瑰园坐拥稀贵的青山湖和周边稀缺山水资源，湖景、山景、溪景、园景、院景五重景观资源，使这里成为和西湖遥相呼应的大美之境。
在2600余亩的纯独栋高尚别墅社区内，青山湖玫瑰园遵循以西班牙风格、意大利风格等国际豪宅的主流风格为主题。青山湖玫瑰园以科学的规划保护原生的山、水、溪、湖、河等地形地貌，打造传世山地别墅豪宅。云集以Peridian、道林、浙江绿城设计院、上海济景建筑设计公司、北京居其美业、美国威尔逊设计公司等为代表的国内国际顶尖规划、建筑和景观设计团队，打造国际化高档别墅园区。
作为青山湖板块目前首个实行全面庭院精装修的别墅区，青山湖玫瑰园针对别墅私家庭院进行全面的精装修处理，使庭院与建筑结合的更加密切及协调。
青山湖玫瑰园同时为业主提供多种会所和商业中心的生活配套，给业主带来便捷、独立的尊享服务。
