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    同人山庄在售

    基本信息

    地区/商圈 临安 
    楼盘地址 临安青山湖区块(青山湖北侧) 
    售楼地址 西湖区保俶路88号(宝石一路附近) 
    咨询热线  
    楼盘价格 300万/套起 
    开盘时间 2010年11月  
    入住时间 2013年5月31日 
    开发商 临安同人置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证 临房售许字(2010)第455号,临房  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明  
    建筑面积 170000平方米 
    占地面积 :605336平方米  
    总户数  
    项目特色 宜居生态地产,低密居所  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 0.3
    绿化率 60%
    得房率 暂无
    物业公司 同人物业 
    物业费 3.00元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 休闲、运动、养生、商务等各项社区服务 
    教育 学校:西林小学、城北小学 
    交通状况 位于临安市锦城街道潘山村,距临安市区约4公里,距青山湖直线距离约1公里,离杭州(武林门)约40公里,驱车前往约40分钟车程。从杭州前往的线路有:线路一:02省道——临石公路;线路二:杭徽高速——临石公路;线路三:规划中的文一西路延伸段(蒋村-余杭-青山湖);线路四:规划杭徽高速复线(临安北面) 
    公园设施  
    医疗 医院: 锦城镇医院西林分院 
    生活配套 商场: 连家超市 邮局: 中国邮政衣锦街营业处 银行: 浦发银行ATM、临安市农村信用合作社(衣锦街) 其他: 伊家鲜、后海足浴 

    项目介绍

        同人山庄位于杭州著名的青山湖别墅聚集带北岸,经杭徽高速和02省道等多条干道与杭州主城相接,离杭州市中心约40公里。500余席别墅依山、水自然之势建造独栋山水坡地别墅。

    省直房产特地邀请加拿大历史悠久,极富山地住品营造经验的加拿大ACBI(宝佳)国际建筑师有限公司单纲项目规划设计。项目以经典“欧式风格”为文脉细心打造建筑内部空间,户型强调舒适性与功能性的完美结合,人性化的功能空间满足高品质生活的需求。室内空间强调与自然环境的充分融合,挑高客厅、南北大露台等舒适性空间的充分发挥,将营造出经典的山居生活建筑。

    配套方面,结合项目风格及山地原生资源,发展和构建独特的“山庄健康养生”为主题的生活配套体系。规划有近万方的完善会所系统,提供休闲、运动、养生、商务等各项社区服务,全面满足生活需求。

    浏览记录

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