德信晓宸在售
基本信息
地区/商圈 | 拱墅区 |
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楼盘地址 | 拱墅东吴路与祥富路交接处 |
售楼地址 | 杭州市拱墅区祥园路与杨家浜路交接处 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 19000元/平米 |
开盘时间 | 预计2013年11月 |
入住时间 | 2015年下半年 |
开发商 | 江德信东杭置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 杭售许字(2013)第000110号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 100000平方米 |
占地面积 | 32635平方米 |
总户数 | 总户数739户 |
项目特色 | 小户型 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.3
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 距离武林广场直线距离约8公里,交通便捷:经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与市中心及周边区域紧密相连。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
德信晓宸总建筑面积约10万平方米,由10幢18-23层高层及1幢11层小高层组成。项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求,打造了更为人性化的“亲子主题社区”。同时,在户型设计上继承了德信地产一贯的户型设计优势,主力户型德信的王牌产品优悦90方舒适三房和127方卓越四房,在户型设计上将“可生长空间”理念融入主力户型90方创新三房设计:融合飘窗、通高阳台、可拓空间、增加贮藏功能,拥有更高得房率。建筑采用经典的新古典主义风格,整体依托十字港河及市政公园有序排列,简洁、大气的建筑立面与周边环境完美的融合,建立人与自然、人与环境的和谐友好关系,体现现代典雅、健康品质住区要求。
德信晓宸项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求,提倡亲情、关爱下一代成长,建立人与自然、人与环境、人与人的和谐友好关系。在社区规划理念在杭州市场上推陈出新,在建筑空间的设计、园区环境的打造、环保建材的使用、人性化的物业服务上等多个方面进行精心的考量,全方位打造人性化住区的示范标准。首次提出以“亲教育、亲玩乐、亲安全、亲服务、亲邻里、亲空间”等“6大亲子生活体系”为基础,打造“杭州首个亲子主题社区”。体现德信地产专注建筑品质、关注居住氛围、实现人文关爱的未来地产模式全面探索,秉承了德信地产“远见•你的生活”的企业经营理念。