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杭州房产网 > 杭州楼盘 > 拱墅区楼盘 > 远洋杭州大运河商务区
基本信息
| 地区/商圈 | 拱墅区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 拱墅上塘路西侧（南临大关路，西临丽水路） |
| 售楼地址 | 杭州市丽水路101号（大关桥向北100米，紫荆公园南侧） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 38000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年12月2日已开盘 |
| 入住时间 | 已经于2012年12月一期交付 |
| 开发商 | 杭州远洋运河商务区开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 杭售许字(2010)第0122号，杭售许字(2010)第0099号，杭售许 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 800000平方米 |
| 占地面积 | 300000平方米 |
| 总户数 | 总户数1200户 当期户数1000户 |
| 项目特色 | 国际化社区,地铁沿线,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、酒店公寓、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 远洋物业 |
| 物业费 | 4.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 上塘路口站或大关路口站：23路、151/K151、77路、93路、K251(夜间线)、K251(区间)(夜间线)、K251(区间)(夜间线)、Y8、804、K307。 |
| 公园设施 | 古典风韵的运河水上观光公交，青莎公园、紫荆公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 运河文化广场 |
项目介绍
远洋杭州大运河商务区是杭州目前规模最大、业态最齐全、规划最超前的具有国际领先标准的现代化都市综合体，融合了商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多种城市功能。
远洋杭州大运河商务区建成后将成为杭州城北区域的中心商务区,是宜居宜商的城市区域新中心。项目涵盖了高档住宅、超5A级写字楼、酒店式写字楼、高端商业综合体、五星酒店、特色酒店，以满足不同客户的需求。
