德信北海公园在售
基本信息
地区/商圈 | 拱墅区 |
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楼盘地址 | 拱墅东至杨家浜路,南至祥富路,西至东吴路,北至十字港河祥园中路 |
售楼地址 | 拱墅区祥园路与杨家浜路交界处,德信北海公园销售展示中心 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 18000元/平米 |
开盘时间 | 2013-4-18已加推 |
入住时间 | 2015年2月 |
开发商 | 浙江德信东杭置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 杭售许字(2013)第0012号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 38746平方米 |
占地面积 | 150000平方米 |
总户数 | 总户数1000户 当期户数181户 |
项目特色 | 品牌地产,中式地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 盛全物业公司 |
物业费 | 1.75元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 拥有4300余方风情商业街区和高端会所 |
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教育 | |
交通状况 | 驾车:德信北海公园通过上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与杭州城市中心及周边区域紧密相连。 可乘坐69路, 69路区间, 69区间, 403路, k403大站, k403路, k634路, k831空, k831路空调等公交车在总管堂村公交站下车,往右行走754米可到项目现场 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
德信北海公园总建筑面积约15万平方米,由11幢点式和板式高层组成,以经典两房、三房为主,主力户型89平米。建筑风格采用简约现代风格,清新脱俗的建筑群外型,展示出与周边建筑不同的艺术视觉效果。
为实现人们依水而居的居住梦想,德信北海公园不仅坐享运河区域的人文底蕴,以及12000平米原生水域——北海湾,在近16000平米的庭院盛景中还精心设置了景观水系,形成了内外呼应的双水景体系,诠释了水岸诗意栖居的生活精髓所在。平日里可以在庭院嬉戏,亦可沿着水岸散步,也可以在亲水平台上赏景,水的元素与公园的休闲功能在此完美结合,北海公园特有的水岸公园住区意境也因此展现无遗。
为最大限度的提高居家生活品质,德信北海公园特别在社区内精心设置了逾4000平米社区生活街区,集休闲购物、娱乐美食等功能于一体,为每一位居者营造精彩品质生活。