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德信中外公寓在售
基本信息
| 地区/商圈 | 下沙 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 杭州下沙银沙路与学林街交叉口 |
| 售楼地址 | 杭州下沙银沙路与学林街交叉口 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 16800元/平米 |
| 开盘时间 | 已于10月6日加推 |
| 入住时间 | 2013年10月 |
| 开发商 | 浙江德信滨湖置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 杭售许字(2012)第3015号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 100000平方米 |
| 占地面积 | 26700平方米 |
| 总户数 | 总户数900户 当期户数200户 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浙江盛全物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.25元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 配有一个会所、游泳池等项目 |
|---|---|
| 教育 | 学校：浙师大附属幼儿园、学林小学 、下沙中心小学 、杭四中附中 |
| 交通状况 | 下沙小学：K320、611、K320。高沙站：B1、 B支4。距离地铁1号线下沙中心站直线距离400米 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：邵逸夫医院下沙院区（三甲） 、省立东方医院 、新城医院 |
| 生活配套 | 商业：高沙商业街 、世纪联华超市 、天福广场（在建）金沙湖城市客厅：金沙湖、省内最长人工沙滩、影剧院、现代艺术馆、金融会议中心、下沉广场；金沙湖CBD：东部国际商务中心 、下沙行政中心、希尔顿逸林酒店 |
项目介绍
德信中外公寓，以中国近代使领馆建筑为创作灵感，中西合璧、摩登而又古典。中外公寓踞杭州东部国际都会中心区“金沙湖CBD”核心，总建筑面积约10万㎡，比邻下沙行政中心、希尔顿酒店，距2012年建成通车的地铁1号线直线距离约400米。
德信中外公寓周边水系环绕，规划有稀缺多层电梯官邸、精品高层、小高层公寓，并呈南低北高的“官帽椅”之势。整个小区沿着一条南北向的中央景观轴呈东西对称分布，中正格局与建筑上的欧式古典立面相得益彰，独具匠心的帕拉迪奥风格户型兼具实用与美观。
