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宋都东郡国际在售
基本信息
| 地区/商圈 | 下沙 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 下沙德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面 |
| 售楼地址 | 下沙德胜快速路、沿江大道交汇处，浙江财经学院正北面 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年9月28日已开盘 |
| 入住时间 | 2014年6月 |
| 开发商 | 杭州永都房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013003028 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 320000平方米 |
| 占地面积 | 100000平方米 |
| 总户数 | 总户数2100户 |
| 项目特色 | 品牌地产,景观居所,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 宋都物业公司 |
| 物业费 | 1.75元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 1、主干道德胜快速路 、绕城高速东线出口 2、公交B1、B支4、401、223、210、369、370（下沙高教东区站） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 配有公园、商场等配有超市 |
项目介绍
宋都东郡国际，是宋都集团在新一轮战略发展规划内而开发的重要作品。本项目集合了周边区域众多优质资源，凭借宋都的优秀品质开发能力，力求打造成为继“新城国际”、“阳光国际”、“晨光国际”之后的又一“江湾产品系”典范之作。
东郡国际项目位于德胜快速路与沿江大道交叉口，浙江财经学院北面，大学城直辖公园住区，绕城公路穿城而过，高架德胜快速路，B1快速公交直达市中心，江东大桥通达临江新开发区，距杭州萧山国际机场仅15分钟车程，交通便利；东临潮涌千年的钱塘江与风光旖旎的湿地公园（规划中），南靠百米纵深的景观绿化带与玉带河，南侧一路之隔即是杭城规模最大的大学城，14所高校，有16万余在校学生；北依1100亩九桥高尔夫绿茵果岭，周边风景优美、环境清新。
项目总用地面积约为10万平方米，地上总建筑面积约32万平方米，拥有高层公寓、法式排屋两类物业，两大近100米超大尺度中央庭院，经典ARTDECO建筑风格，整体规划大气合宜。项目周边规划有：幼儿园、小学等教育设施，商业配套等。高层住宅以二梯三户为主，经典超值的户型，超低的建筑密度。优越的自然环境，便捷的出行体系，丰富的生活配套，区域的升值潜力，必将为宋都业主营造一个有爱，有品质的生活。
