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金基·青云山居在售
基本信息
| 地区/商圈 | 临安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 临安杭州西郊青山湖区块 |
| 售楼地址 | 杭大路1号黄龙世纪广场B座1楼金基创意展示中心 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年 |
| 入住时间 | 2013年 |
| 开发商 | 临安金基房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 临房售许字(2007)第337号 临房售许字(2007)第184号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 200000平米 |
| 占地面积 | 1000000平米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产,低密居所 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.24
|
| 绿化率 |
60.32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浙江南都物业管理公司 |
| 物业费 | 2.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 中心会所，包括迷你宾馆客房（按照五星级度假酒店标准配置）、小型特色餐饮、多功能厅、小型会议室、小型超市、医疗服务中心、休闲娱乐中心（咖啡吧、阅览室、图书馆、棋牌室、桑拿、SPA、保健中心、美容美发中心）、室内运动区（室内恒温泳池、壁球馆、乒乓球、台球室、健身房）、室外配置设施（高尔夫挥杆练习场、网球场、儿童乐园、标准网球场、露天游泳池）。 休闲、娱乐区 |
|---|---|
| 教育 | 亭子小学（2702米） |
| 交通状况 | 距临安锦城街道约8公里，青山湖街道4公里，离杭州（武林门）约36公里，驱车前往约半小时车程。从杭州前往的线路有：线路一：02省道——临石公路；线路二：杭徽高速（政府承诺2006年底通车）——临石公路；线路三：文一西路延伸（蒋村—余杭—青山湖街道）；线路四：规划杭徽高速复线（临安北面）；线路五：规划轻轨。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 酒店步行街（1797米），天目华联超市(西环店)（2917米），天源山庄（536米） |
项目介绍
杭徽高速公路在青山湖街道和锦城街道各有一个互通出入口，自06年底通车后，青山湖区域被列入杭州主城半小时交通圈内。
金基青云山居整体地势低缓起伏，呈南低北高自然渐变地貌，在山谷间有六个天然山塘，占地面积达12000平方米，总库容量达132000立方米。
金基青云山居从规划之初，即运用GPS卫星定位系统进行大树、成片林边界定位，并根据树种、生长状况、立地环境及土壤养分进行数据测定，深入地了解每一个区块。
在GPS的方位指引下，金基青云山居所有的建筑或道路建设都尽可能地避开大树和成片林，而选择在大树与大树的生长间隙中，让建筑自然生长。
