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锦绣钱塘在售
基本信息
| 地区/商圈 | 临安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 临安杭州西郊国家森林公园旁 |
| 售楼地址 | 杭大路黄龙世纪广场B座一楼 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 最低450万元/套 |
| 开盘时间 | 2011年5月19日 |
| 入住时间 | 2011年5月19日 |
| 开发商 | 浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 临房售许字(2010)第592号，临房 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 220000平米 |
| 占地面积 | 766666平米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.29
|
| 绿化率 |
65%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 2.5元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 健身会所、中心会所、保姆公寓 |
|---|---|
| 教育 | 青山湖机关幼儿园（288米），青山中学（339米），临安市青山中心小学（492米），临安市青山中心幼儿园（623米），青山中心小学（1585米），蓝领幼儿园（1689米） |
| 交通状况 | 从杭州市中心武林广场经天目山路、02省道、景观大道（临石公路）36公里即可到达，车行仅30多分钟公交：青山（465路），青山（598路），天柱街临石路口（465路） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 仁心医院（203米），蒋阳卫生所（216米），青山湖街道社区卫生服务中心（288米），青山人民医院（289米），新村卫生室（346米） |
| 生活配套 | 建粱批发部（206米），金铨百货商店（223米），小世界超市（247米），世纪华联超市(青中街)（250米），上海华联超市NO.1273（253米），老黄批发部（276米）。临安市支行经济开发区分理处（243米），中国建设银行(临安经济开发区分理处)（246米），中国建设银行24小时自助银行(临安经济开发区分理处)（246米），中国信合(青山湖分社)（255米）。青山大排档（207米），开心茶楼（211米），聚鑫缘（249米），斯巴达客（298米），如意饭馆（310米），石马饭店（315米），重庆好德火锅（368米），盛记食府（443米）。 |
项目介绍
锦绣钱塘别墅园由浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司开发，是杭州西郊房产青山湖板块的首推力作。项目毗邻青山湖国家森林公园，青山湖景观大道北侧，从杭州市中心武林广场经天目山路、02省道、景观大道（临石公路）36公里即可到达，车行仅30多分钟。楼盘占地1150亩，为缓坡山地，容积率仅为0.28，绿化率超过65%。锦绣钱塘别墅园的规划由贝聿铭奖学金获得者、美国注册建筑师、同济大学建筑学博士生导师项秉仁教授担纲设计，景观设计依托贝尔高林国际（香港）有限公司的国际水平，强强联手倾力打造。坡地别墅历来被誉为别墅中的绝品，得益于基地内绝佳的坡地环境。锦绣钱塘别墅园秉持与自然和谐共生的规划理念，原汁原味利用基地周边自然资源：利用原始地形、地貌、坡度，依山建造高低错落的坡地景观别墅，以求别墅有较开阔的视野、最佳的景观和朝向；结合山地水域，设计错落有致，开敞的大露台或大挑台，增强室内空间和室外世界的联系；精心设计楼梯或楼梯间区域，使楼梯成为步移景易的观赏平台，使别墅成为真正意义上生态住宅。在建筑形态上，锦绣钱塘别墅园力求简洁，吸收欧式的建筑元素，汲取传统的建筑精华，积极倡导一种地中海风情式的生活。锦绣钱塘别墅园拥有独特的双会所：中心会所和健身会所，配有综合性的景观广场。科技改变生活，开发商利用新的信息技术，新能源，新材料，使锦绣钱塘别墅园在建筑节能、居住环境、信息智能各方面让业主得到现代生活品质的保障。安防系统、数字信息、远程控制，已成为现实生活可触摸的大管家。锦绣钱塘2004年荣获全国人居经典建筑规划设计方案竞赛综合大奖，2005年荣获国际花园社区（中国赛区）大奖。
