景瑞·申花壹号院未售
申花景瑞壹号院蓝房网杭州
基本信息
地区/商圈 | 西湖区 |
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楼盘地址 | 拱墅申花路丰潭路口 |
售楼地址 | 拱墅申花路丰潭路口楼盘现场 |
咨询热线 | 0571-87118888 |
楼盘价格 | 18888元/平米起 |
开盘时间 | 预计2014年8月中旬 |
入住时间 | |
开发商 | 杭州景恒置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 高层公寓88方,洋房105-135方 |
建筑面积 | 185164平方米 |
占地面积 | 54467平方米 |
总户数 | 总户数1318户 |
项目特色 | 教育社区;地铁沿线;公园地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 花园洋房、公寓 |
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容积率 |
2.47
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 上海景瑞物业管理有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:大关小学、学军小学、保俶塔实验学校、文澜中学、杭州求是高级中学幼儿园:方家塘幼儿园、申花路幼儿园 |
交通状况 | 91路 申花路益乐路口站 下车步行约2分钟即可到达 37.37区间.93路 城西年华站 下车步行约4分钟即可到达 37.37区间.91.93路 北塘庄站 下车步行约5分钟即可到达 距离地铁2号线育英路站约1公里,三坝站约1.5公里 距离地铁5号线益乐路站约0.5公里 |
公园设施 | 北侧大型生态绿地公园、申花公园 |
医疗 | |
生活配套 | 综合商场:城西银泰城、印象城、新武林商业中心、蓝孔雀综合体、蓝钻天成 |
项目介绍
申花壹号院位踞城西正中央,申花繁华心。项目地处申花路与丰潭路交叉口,南北区块计容总建筑面积约18.5万方。项目北接城西资产核心中轴——申花路,西观浙江大学紫金港校区浓郁书香,盛享四通八达道路网,地铁2号线、5号线轨道交通优势,鼎基40万方城西银泰城与规划中的三大商业综合体,奠定杭城繁华深处独此一隅的自然佳境。申花壹号院重新诠释了隐贵圈层对上乘居境之需求,在稀世地段精心规划低密度洋房与高层完美融合的产品,满足对大隐繁华居住境界的憧憬。