方兴·黄龙金茂悦在售
方兴黄龙金茂悦蓝房网杭州
基本信息
地区/商圈 | 西湖区 |
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楼盘地址 | 杭州市益乐路和余杭塘路交叉口 |
售楼地址 | 城西银泰一楼(临时) |
咨询热线 | 0571-88990899 |
楼盘价格 | 188万元/套起 |
开盘时间 | 2014年9月6日 |
入住时间 | 预计2016年下半年 |
开发商 | 方兴置业(杭州)有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 89-139方 |
建筑面积 | 171248平米 |
占地面积 | 61160平米 |
总户数 | 1470 户 |
项目特色 | 品牌地产;地铁沿线;城市豪宅 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 公寓、普通式住宅 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 锦绣中学、(杭州甲级)童星幼儿园、卖鱼桥小学文津校区、浙江大学玉泉校区、浙江大学西溪校区、浙江大学紫金港校区 |
交通状况 | 区域车行、公交均十分便捷,地铁2号线和5号线 |
公园设施 | 离西溪湿地3公里,离西湖4公里 |
医疗 | 浙江大学附属口腔医院、浙江省立同德医院、中西医结合医院 |
生活配套 | 沃尔玛、物美超市、翠苑电影大世界、世纪华联华商店、城西银泰城、印象城、新时代家居广场、红星美凯龙 |
项目介绍
黄龙·金茂悦定位为杭州黄龙CBD、老城西文教板块世界级轻奢豪宅,亦是央企方兴地产首发杭州的首席高端作品。
作为国家地标物业缔造者与高端物业专家,方兴地产不仅打造了上海金茂大厦、北京世贸中心这样的世界级地标,其旗下的北京金茂威斯汀酒店、上海金茂君悦酒店、三亚希尔顿酒店等数十家超五星级酒店,更是无数国家元首、商业巨头、娱乐名流下榻酒店的首选。
金茂系产品,是方兴地产极具核心竞争力的高端住宅产品,黄龙·金茂悦集方兴地产十余年经验之大成,在继北京亚奥金茂悦、亦庄金茂悦、长沙梅溪湖金茂悦、重庆大坪金茂珑悦等之后,择址杭州市中心黄龙CBD、老城西文脉核心与未来杭州“徐家汇”申花交界之优越地段,集金茂系世界级品质倾力打造城市名门豪宅,黄龙·金茂悦将打造成杭州市中心黄龙CBD又一座地标性的高端居住区。
黄龙金茂悦傲居余杭塘路和古翠路交叉口,独拥黄龙文教和城西银泰双核心商圈,一脉黄龙,一步银泰城,名校林立,咫尺老城西核心,坐享14大综合体环伺。在这片人文热土上,坐落浙江大学等多座高等学府。这里,孕育着百万莘莘学子与国家栋梁;这里,承载着几代人的最美青春记忆;这里,拥有杭州最深厚的学院气息和生活味。这里,不仅坐拥城市繁华,更承载无法复制的人文情节,联接过去、现在与未来的杭州城市坐标,为黄龙金茂悦赋予深厚的人文内涵与繁华底蕴。黄龙金茂悦集黄龙豪宅区的繁华基因与深厚文脉集于一身,以一部世界级作品为这席城市人文住区证言。
黄龙CBD可谓寸土寸金,无数财智阶层纷纷把握每一次入主黄龙的良机。黄龙金茂悦不负这片厚土所望,为城市精英量身定制世界级水准的轻奢高端住区,尽享老城西的浓郁文化氛围与品质生活,其居住价值也将随着杭州这座城市的不断外扩而变得愈加不可复制。