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    长兴苑售罄

    长兴苑

    0531-66586677/66586699

    基本信息

    地区/商圈 长清区 
    楼盘地址 济南长清区龙泉街东段路南 
    售楼地址 济南市长清区龙泉街东段路南 
    咨询热线 0531-66586677/66586699 
    楼盘价格 4200元/平米 
    开盘时间 2009年07月31日  
    入住时间 2010年06月 
    开发商 济南长兴房地产开发有限公司  
    代理商  
    销售许可证 A、B楼济建开预许字第(2009)C0004;C、D楼:济建开预许字第(2 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 350000平方米 
    占地面积 200000平方米 
    总户数  
    项目特色 宜居生态地产 
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.4
    绿化率 50%
    得房率 暂无
    物业公司 长兴物业 
    物业费 0.70元/平米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 济长巴士、2路公交车、长途汽车站至长清直达巴士 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍



    长兴苑小区位于济南市长清区,据建设中的济南高铁西客站约10公里,距济南大学城科技园约2公里,距第七届中国(济南)国际园林花卉博览会会址约1公里。位于长清新城区龙泉街两侧,占地面积30余公顷,东距文昌山半公里,南为凤凰山,地理位置优越,环境优美,交通便利。

    长兴苑小区整体规划中既有规整的路径,又有错落有致的小径,路网布置合理,景观视线开阔,设计风格独特。地上建筑面积约30万平方米,容积率仅为1.4,绿化率高达50%,环境优雅。小区内设有幼儿园、小学、会所、健身广场、地下停车场、沿街商业用房、中水处理站等相关配套设施,为长清新城区大型高档生活社区。

    长兴苑南区以多层建筑为主,造型高贵典雅,与道路景观交相辉映,时尚与美感并存,尊贵与尊严共融。小区严格按国家节能标准建设,外墙保温,三线双气入户,方便业主日常生活,典雅飘窗,享受超大视野。

    户型有两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫等十余种户型,面积从80M2 ~166 M2 不等,可满足不同用户的需求。二点九米层高,户户南北通透,保持室内空气清新,观景飘窗,推窗见景,卧室朝阳直接接受阳光洗礼,明室明厅明厨明卫,居住区与起居室动静分离,空间布局合理。

    建筑标准外墙为高档瓷砖,局部防水涂料,单元门设有对讲系统;地面为水泥压光地面,外窗塑钢窗,木门夹板门;厨房、卫生间地面防滑地砖,墙面瓷砖到顶,顶棚乳胶漆,内墙为乳胶漆墙面。

     

     

     

    入住时间:AB楼2010年9月、CD楼2010年6月

    浏览记录

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