• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 济南
    切换城市

    济南房产网 > 济南楼盘 > 历城区楼盘 > 济南韩国产业城

    扫一扫「济南韩国产业城」二维码

    济南韩国产业城售罄

    济南韩国产业城

    0531-8887187882536062

    基本信息

    地区/商圈 历城区 
    楼盘地址 历城高新产业基地新区孙村  
    售楼地址 项目现场 
    咨询热线 0531-8887187882536062 
    楼盘价格 2690元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 山东金桥高新发展集团有限公司  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 1500000平方米 
    占地面积 1731600平方米 
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 历城公交沿线。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

            中国·济南韩国产业城占地总规划面积为2600亩,总建筑面积150万平米。园区内七通一平等基础设施完备,拥有科研办公,生产加工,配套生活等内容,计划2-3年内全部开发完成。园区内还预留1250亩建设用地,手续齐全寻求多种方式合作建设。

            地理位置:位于济南高新区新建区控制规划内,东临主干道2号路,西接快速25号路,南临12号公路、坐依环境幽雅的风景区武将山以及规划中的体育公园,北靠胶济铁路。距济南市区25公里,距在建的济南市政府行政中心、奥体文化中心18公里,距高速公路(连接济青高速、绕城高速并通达济南国际机场)入口6公里。交通方便,建设手续齐全,独立园区,环境优雅,产权规范,处于济南东部产业带的龙头区域。

            园区特色:

            1、综合性,特别具有韩国特色的产业集群、商业以及文化交流的中心。

            2、由韩国设计院设计,建筑风格突出韩国建筑特色,设计符合韩国产业习惯。

            3、500——8000平米的办公或厂房,可自由分割,独立办证。

            4、高新区优惠政策及资本营运支持。

            5、可办理分期付款。

            6、毗邻已进驻高新区的世界500强及国内重点企业,产业配套完善。

            7、符合济南发展大规划,土地升值潜力巨大。

            园区功能:展览展示中心、综合商务中心、公共会议室、科研试验室、5A标准写字楼、高科技标准厂房、专家公寓、员工宿舍。

            政策支持:1. 外资企业 享受“免二减三”的基本税收政策。2.高新技术企业 企业所得税按15%交纳,并享受“免二减三”的基本税收政策 3.出口企业 进口免税、入区退税、进料保税、出口免税等

            2006年底前竣工面积达3万平米,前期入住企业均享受特别优惠,可在一定期限内免费享用展示中心展位。

            首期启动项目

            韩国产业城一期厂房主要数据(暂定):占地:166亩(11公顷)

            总面积:98906平米;

            办公、研发楼:4950平米(其中一层为餐厅1422平米,可容纳750同时就餐),前期兼有宿舍、公寓职能,由于某些企业会在厂房内设办公区;

            厂房面积:93956平米(包括南入口处展厅2万平米);

            厂房全部为框架结构,层高:一层5M,二层以上(二~四层)4.5M (办公区未定)

            跨度:厂房为27M,展厅为45M (办公区未定)


    浏览记录

    您还没有浏览过楼盘,快去看看吧!
    • 周边楼盘
    • 同价位楼盘