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    美伦·东锦缘售罄

    板式住宅国企品质商住

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙岩市新罗区龙腾南路与福三线交汇处(大榕树旁) 
    售楼地址 龙岩市新罗区龙腾南路与福三线交汇处(大榕树旁) 
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 8200元/平米 
    开盘时间 三期21#楼7月1日开盘  
    入住时间 三期2020.12.31 
    开发商 龙岩联美房地产开发有限公司 
    代理商 联美有巢氏 
    销售许可证 201502 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 建面约78-119㎡ 
    建筑面积 487756.4m2 
    占地面积 100764m2 
    总户数 3786 
    项目特色 两岸地产名企,巨献一座城 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商住两用
    容积率 3.6
    绿化率 33%
    得房率 暂无
    物业公司 常春藤 
    物业费 1.5元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 K2、 K9、 18、 K31K2路终点站K9路终点站18路黄邦山站K31路终点站 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    美伦东锦缘位于新罗区龙腾南路与福三线交界处,项目占地10万㎡,总建近50万㎡,规划16栋高层住宅和多栋多层住宅。

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