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    交发•龙岩风景项目竣工规划条件核实情况公示

    来源:龙岩市自然资源局 2020-04-20 14:56:50 我要评论
    [导读]关于交发•龙岩风景项目竣工规划条件核实情况的公示
    由龙岩交发地产有限公司兴建的交发·龙岩风景位于新罗区龙腾路西侧、人民西路南侧,该项目于2015年4月24日办理建设工程规划许可证(建字第:350800201500030号)。本次竣工规划条件核实为交发·龙岩风景项目,本工程指标:用地性质为商服用地-批发零售用地(商店、商场)、住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),规划用地面积30949.4㎡,建筑密度23%,容积率4.12,绿地率30%,计容建筑面积127636.2㎡(其中住宅106649.5㎡,商业19512.6㎡,物业管理用房487.6㎡,公共厕所100.9㎡,公用面积885.6㎡),地下室建筑面积50273㎡(其中人防4270.00㎡),以上不含底层公共架空休憩、绿化面积1178.9㎡、公共避难层411.4㎡;层数为地下3层,地上1#、4#楼42层,2#、5#楼32层,3#楼46层,6#楼3层,门卫及公厕1层;住宅计935套;地上室外公共停车位139个,地下停车位1335个(其中住宅配套公共停车位140个,商业配套公共停车位100个);建筑高度137.3m及以下。
     
    2020年3月20日,我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》,并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘,对该项目竣工情况进行现场抽查,为保障小区全体业主利益,现根据相关规定,将本项目竣工的公共部分进行公示:
     
    一、公共部分
     
    底层公共架空休憩、绿化:底层公共架空休憩、绿化面积共计1076.51㎡,具体位置详见附图。
     
    公共停车位:地上室外公共停车位140个、地下公共停车位240个(其中商业配套公共车位100个,编号:C179~C278;住宅配套公共车位140个,编号:C1196~C1244、R01~R91),具体位置详见附图。
     
    公共避难层:公共避难层面积共计413.84㎡ (其中3#楼十六层206.92㎡、3#楼三十一层206.92㎡),具体位置详见附图。
     
    公共厕所:公共厕所面积共计101.42㎡,具体位置详见附图。
     
    公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩、绿化等公共场所使用。 
     
    二、物业管理用房部分
     
    物业管理用房面积共计533.54㎡(其中3#楼460.77㎡、4#楼51.65㎡、门卫21.12㎡),具体位置详见附图。
     
    现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年4月20日至2020年4月28日,共7个工作日。
     
    公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:范工。
     
    附件:1、原规划审批总平面图、竣工总平面图
     
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    2、公共架空层位置示意图
     
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    3、公共避难层位置示意图
     
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    4、物业管理用房位置示意图
     
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    5、公共停车位位置示意图
     
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    6、公共厕所位置示意图
     
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    龙岩市自然资源局
    2020年4月17日
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