上个星期五,建发泱著的开盘,最高单价1.64万元/㎡,折后均价约13600元/㎡,开盘现场人气火爆。据了解,开盘当天去化约9成左右。整体去化率虽不及融创玖峯台、城发汇金望郡、水晶澜庭这龙津湖畔三大顶流楼盘,但也是很不错的,不禁让人感叹龙岩人的购买力真强。
除去这些高价位楼盘,放眼龙岩,其实高性价比的楼盘也还是有的。最近很火的曹溪及东山一带,楼面价约6329元/㎡的曹溪下寮地块一下子将大家的关注点吸引至此。与高地价相比,周边的房价算是很人性化了,例如与地块相距不远东山板块楼盘。
▲东山人居板块实景
作为龙岩重点发展的人居板块,东山人居内幼儿园、小学、中学配套丰富,医疗,公园,文化,商业等配套完善,是继莲东人居板块之后,龙岩又一规模成型的人居板块。曹溪、东山两片区仅一路之隔,共享区域内配套资源。目前这个区域周围在售楼盘并不多,美伦生态城是主要在售的项目之一。
美伦生态城位于东环路与金鸡路交汇处,依山而建,拥有天然的地势高位,在项目处可一览东山湿地公园美景。项目总建筑面积约150万㎡,规划六大人居组团,分别是:文博苑、书香苑、栖鹭苑、芳华苑、紫薇苑和丁香苑,共有60余栋高层住宅楼。
▲美伦生态城鸟瞰图
该项目是妥妥的人居大盘,集商业、住宅、幼儿园、生态、运动、娱乐等为一体的综合性小区。已建成约5500㎡生态健身馆(涵盖室外泳池、室内恒温泳池、8片室内羽毛球场、多功能健身房、城市休闲书吧等),约30000㎡龙文化中央公园(在建,预计今年秋季开放)、风情商业街(在建)、两所幼儿园(在建)、规划两大生鲜超市、社区综合诊所等。
▲美伦生态城最新工程进度
回归大家关注的配套方面,美伦生态城规划两所幼儿园配套。两所幼儿园一所位于现在项目营销中心处,另一所位于龙文化中央公园内。
▲营销中心处幼儿园效果图
▲龙文化中央公园处幼儿园效果图
其中位于营销中心处的幼儿园规划12个班,为了给幼儿园“让位”美伦生态城营销中心要挪地了,新地址位于龙文化中央公园内,已经开始建设,预计今年秋季建好投入使用,在新的营销中心建好之前,生态城售楼近期将搬迁至荣顺国际。位于龙文化中央公园的幼儿园,规划18个班,正火热建设中。