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碧桂园·北大燕园尾盘
品牌房企
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市新罗区南环路东侧、外国语学校北侧 |
| 售楼地址 | 龙岩市新罗区御龙首府 |
| 咨询热线 | 0597-2199999 |
| 楼盘价格 | 9500元/平米 |
| 开盘时间 | 2018年2月3日三期开盘 |
| 入住时间 | 2019年12月 |
| 开发商 | 碧桂园、东盛 |
| 代理商 | 有巢氏、 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约45㎡~125㎡不等 |
| 建筑面积 | 约142683.10平方米 |
| 占地面积 | 约33330m2 |
| 总户数 | 约1361 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 碧桂园物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.1元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
北大燕园项目位于龙岩市新罗区南环路东侧、外国语学校北侧（麒麟商住用地出让地块）。北大燕园总用地面积约33330㎡，总建筑面积约143339.63㎡，地上建筑面积约116945.16㎡，其中计容建筑面积约116202.69㎡（住宅建筑面积约110159.05㎡，商业建筑面积约5430.34平方米，社区用房建筑面积约613.3平方米）地下室建筑面积约26394.47平方米。总投资约40000万元。项目由9栋高层住宅楼、沿街商业组成，住宅户数1361户，机动车位866个。
