由福建德兴集团房地产开发有限公司兴建的莲东经济适用房F组团项目位于新罗区南城街道东环路与莲南路交汇处东侧,该项目于2017年6月19日办理建设工程规划许可证(编号:350800201700040号)。用地性质为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅),规划用地面积31778㎡,建筑密度16.77%,容积率2.57,绿地率33.02%;地上计容建筑面积81807.32㎡,(其中住宅79510.92㎡、物业管理用房394.09㎡、社区服务用房1331.32㎡、公用570.99㎡),地下建筑面积15045.59㎡(其中人防5310.61㎡),以上计容建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化、停车等面积48.24㎡;住宅计1179套;地上室外公共停车位50个,地下停车位263个(其中公共停车位14个);层数为地下二层、地上1#、3#、5#、6#、8#-13#楼为十七层,2#楼为十四层;建筑高度为60m及以下。
2020年8月,经我局比对了审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》,并由新罗区住房和城乡建设局组织联合验收现场踏勘,对该项目竣工情况进行现场抽查核实。为保障小区全体业主利益,现根据相关规定,将本项目竣工的公共部分等内容进行公示:
一、公共部分
底层公共架空休憩、绿化:2#楼底层公共架空休憩、绿化、非机动车停车等面积48.24㎡,具体位置详见附图。
公共停车位:地上公共停车位50个,地下公共停车位14个(车位编号:R001-R003,R006-R008,R012-R016,R018-R020),具体位置详见附图。
公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩、绿化等公共场所使用。
二、物业管理用房及社区服务用房部分