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    城发雅郡在售

    交通便利城熟区域

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙岩新罗区东肖南路与兴业路交叉口西北角 
    售楼地址 龙岩新罗区东肖南路与兴业路交叉口西北角 
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 11000元/平米 
    开盘时间 2020.7.15城发雅郡开推13#  
    入住时间 2022年08月 
    开发商 城发集团 
    代理商 创世纪 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 科教50年 
    户型说明 高层部分户型涵盖建面约89-145㎡的三房、四房 
    建筑面积 20万平方米 
    占地面积 出让73474平方米 
    总户数 1080户 
    项目特色 打造容积率1.8的低密开阔社区,规划有建筑面积约160-180㎡国风小墅、85-140㎡墅质平层。“虽由人作,宛似天开”的造园理念,结合“一轴、一环、七团”的诗画山水。 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 1.8
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 龙湖物业 
    物业费 2.15元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    【城发•雅郡】是城发地产开发的首个新中式项目,项目将现代理念融合宋代园林精华,打造独具一格的雅宋建筑风格。项目总建筑面积约20万㎡,由13栋16-20层高层及11栋联排别墅所组成,项目总户数约1080户。高层部分户型涵盖建面约89-145㎡的三房、四房。打造容积率1.8的低密开阔社区,规划有建筑面积约160-180㎡国风小墅、85-140㎡墅质平层。“虽由人作,宛似天开”的造园理念,结合“一轴、一环、七团”的诗画山水。

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