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    碧桂园御府尾盘

    碧桂园东肖户型佳纯住宅社区

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 东肖南路与兴业路交叉口东南侧,龙岩高速路口南侧 
    售楼地址 龙岩万达广场一楼 
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 9880元/平米 
    开盘时间 2018年5月19日首开1#、6#、7#楼  
    入住时间 2019年12月 
    开发商 碧桂园 
    代理商  
    销售许可证 201819 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 89㎡的三房两厅两卫(96套)、108㎡的小三房(96套),130㎡大四 
    建筑面积 约4.9万平方米 
    占地面积 约17460㎡ 
    总户数 328 
    项目特色 项目占地约26亩,总建面约4.9万平方米,建筑密度仅约18%,仅规划约328套建面约88-130平的精工洋房,是龙岩罕见的低密度、纯住宅的高档社区。低密度和高绿化使得小区未来的居住舒适性得到了大大的提升。 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.2
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 碧桂园物业管理有限公司 
    物业费 1.9元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 阳光跑道、羽毛球场 
    教育  
    交通状况  
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 周边有龙岩万达广场 

    项目介绍

    “碧桂园·御府”位于龙岩市兴业路与东肖南路交汇处,项目总占地约26亩,总建面约4.9万㎡,为纯住宅小区。

    项目规划建有7栋16~18层的版式住宅,共计328套,分别为89㎡的三房两厅两卫(96套)、108㎡的小三房(96套),130㎡大四房(136套)。



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