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海伦堡东山府售罄
实力房企户型佳东山
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 新罗区浮东路北侧、董邦小区西侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 8300元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.5.29项目加推D11-D14 |
| 入住时间 | 2020年09月 |
| 开发商 | 海伦堡 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约90-125㎡ 三房、四房 |
| 建筑面积 | 约96242㎡ |
| 占地面积 | 34139㎡ |
| 总户数 | 603 |
| 项目特色 | 临近恒大绿洲附近，坐落龙岩中心城区“南移西扩”政府着力打造规划发展的战略部署区域圈，符合东山人居定位的大势所趋。其附近的东环路建成后，仅5分钟的车程即可通达核心区。其周边的禹洲•城上城、中骏•蓝湾香郡、紫金莲园、中福城等楼盘相继交房入住，周边的教育、交通、生态、文化等全方面综合配套也如全面火如荼地完善跟进。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 海伦堡物业 |
| 物业费 | 1.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 打造现代简约园林；彩色荧光跑道，多功能活动区，老人、儿童游乐区等，敬呈全龄全社区乐活空间。为 |
|---|---|
| 教育 | 附近有龙钢学校 |
| 交通状况 | 周边有浮东路、天星路、莲庄南路、东环路等 |
| 公园设施 | 东山湿地公园、蓝盈花专类公园 |
| 医疗 | 附近有第一医院东山分院 |
| 生活配套 |
项目介绍
海伦堡•东山府定位新型健康的社交活动居家社区。汲取先进建筑理念，打造现代简约园林；社区人车分流设计，配备可视对讲，保安巡更，智能停车场等五重安防系统，24小时安全守护全家；彩色荧光跑道，多功能活动区，老人、儿童游乐区等，敬呈全龄全社区乐活空间。为客户打造健康+全龄奢尚生活品质社区。海伦堡地产将以龙岩东山人居板块为起点，凭借自身规模优势及开发经验，为闽西人民带来品质人居精品。规划11栋高层住宅
