龙腾天宸项目竣工规划条件核实情况的公示

来源：龙岩市自然资源局 2020-10-29 09:13:19 我要评论

[导读]龙腾天宸项目竣工规划条件核实情况的公示

龙岩市犀牛房地产开发有限公司开发建设的龙腾天宸项目位于新罗区龙腾路与登高西路交叉口西北角。该项目于2018年10月15日办理《建设工程规划许可证》（编号:350800201800107号、350800201800012号），用地性质为：地上计容建筑面积27767.6平方米（其中住宅12992.68平方米，商业6494.02平方米，公寓式酒店7527.88平方米，物业服务用房142.01平方米，健身活动室100.29平方米，养老服务用房47.81平方米，配电房343.06平方米，分配电房53.06平方米，消控室66.79平方米）；地下室建筑面积6655.2平方米（含人防）。住宅计138套。层数为地下一层，地上26层（含）及以下；地上公共停车位9个，地下停车位176个（其中公共停车位62个，微型车位换算成标准停车位为2个，机械停车位换算成标准停车位为60个），非机动车停车位778个；建筑高度82.3米（含）及以下。

2020年10月，我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》和经纬空间信息科技有限公司出具的《房屋建筑面积测量报告》，并由龙岩市住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：

一、与原审批不符的部分

1、绿地率较原审批减少1.08%。因龙腾路提升改造工程导致绿地面积比原审批少90.86㎡，我局将该情况函告园林部门处理。（详见附图4）

2、物业、健身及养老用房局部调整。因计容与房产计算规则不同导致该项目物业、健身及养老用房的计容建筑面积略有不足，故建设单位进行局部调整，调整后符合规划要求，经公示无异议，拟按现状予以核实。（详见附图3）

二、公共部分

1、分类垃圾收集点2个(详见附图1)。

2、公共停车位布置情况:地上公共停车位9个，地下公共停车位64个。(具体编号及位置详见附图2)

公共部分不得不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为公共场所使用。

三、社区、养老服务、物业用房部分

健身活动室面积共计114.15㎡；养老服务用房面积共计49.77㎡，配套的室外公共活动场所面积150㎡；物业管理用房面积共计141.87㎡。共配套的地面停车位4个（其中物业2个，建设1个，养老1个）(以上详见附图3)

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年10月 28日至2020年11月5日，共计7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见, 可书面或通过信访渠道向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:詹工。

附件：

1、地上停车位及分类垃圾收集点位置示意图