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万星悦府在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 永定县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市永定区凤城镇寨下凤祥路（新三中正对面） |
| 售楼地址 | 永定区凤城镇东大道烨华大厦一层（火车站入口对面） |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2018年5月29日 1#、2#、6#推售 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 龙岩市永定区万星置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型建面约108~136㎡ |
| 建筑面积 | 78151㎡ |
| 占地面积 | 4635㎡ |
| 总户数 | 共519户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边学校：永定三中、永定第三实验小学、第三实验幼儿园，名校环伺，奢享12年一站式教育 |
| 交通状况 | 万星悦府连接城市动脉,进则繁华,退则宁静，目前交通配套有汽车站、火车站 |
| 公园设施 | 拥有丰富的公园配套资源，龙岗公园（规划中）、大洲公园（规划中）、东山公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 万星首府商业综合体，拥有永定首座3D国际电影院——万星影城，配套有丰富的旅游资源，拥有著名的永定土楼，离天子温泉也很近 |
项目介绍
万星悦府择址永定寨下新区，占据得天独厚的城市资源，城启大未来。毗邻永定首家多厅3D影院——万星影城。周边汇聚行政、商业、公园、旅游胜地、汽车站等多重生活配套。10分钟生活圈在此奢享一线城市生活。建筑面积约108~136㎡阔景洋楼 全城争藏。
