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绿城·蘭园在售
品质住宅人居美学
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市紫金山体育公园 |
| 售楼地址 | 龙岩市紫金山体育公园营销中心 |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 10373元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.3.5项目交房 |
| 入住时间 | 2021年09月 |
| 开发商 | 绿城、紫金山 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 户型建面约75-165㎡ |
| 建筑面积 | 约13万㎡ |
| 占地面积 | 约5万㎡ |
| 总户数 | 854 |
| 项目特色 | 蘭园是绿城在紫金山体育公园的一个全新升级的组团。她位于紫金山体育公园央墅西侧。为了把景观价值发挥最大化，建筑排布以行列式布局，建筑整体朝向南偏东30度，点板结合布局形态，让整个地块内的建筑都尽可能拥有更多的观景视角，形成了良好的视觉通廊，保证了户户看景，家家有景观。同时，引入了绿城最新的二代高层产品，更是按照宋总心中最好的“蘭园系列”标准打造的一个精品小区。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.949
|
| 绿化率 |
17.58%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 紫金山物业 |
| 物业费 | 1.98元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 紫金山实验学校、紫金山幼儿园 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 紫金山体育公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 健身中心等 |
项目介绍
绿城·兰园，总占地面积约5万㎡，建筑面积约13万㎡，由12幢城市高端公寓组成，户型从75-165㎡非常齐全，户型格局方正大气。规划户数为854户，全部按绿城标准打磨，居住舒适度非常高。个小区人车分流，内部的景观设计上，围绕着尊贵感、领域感及社区居住氛围来设计。秉承绿城至高营造标准， 为突出居住的领域感，设计了不同组团的绿地公园，并且通过底层架空的建筑布局串联各个组团让室外的空间得到了最大的延展。整体打造龙岩高品质的标杆住宅。
