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    龙地世纪榕华售罄

    交通便利现房

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 莲庄南路与天马东路交叉口西北侧 
    售楼地址 莲庄南路与天马东路交叉口西北侧 
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 8700元/平米 
    开盘时间 龙地·世纪榕华7#、12#、13#楼已于9月2日加推  
    入住时间 2018年12月 
    开发商 土发 
    代理商  
    销售许可证 现房 

    建筑信息

    产权 住宅70年 科教用地50年 商业40年 
    户型说明 户型建筑面积约46㎡-146㎡不等 
    建筑面积 206802.5平方米 
    占地面积 70117平方米 
    总户数 总住户1983套,商品房1024套 
    项目特色 土发将对项目增设夜光跑道、会所设施,绿化部分也将扩大,改造园林设计。 
    建筑类别  
    装修状态 现房 

    物业信息

    物业类型
    容积率 2.95
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 龙地居佳 
    物业费 1.6元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 配建公立幼儿园,划片就读学校有莲东小学东山分校、龙钢学校 
    交通状况 周边路网四通八达,莲庄南路、天马路(在建中)、金鸡路(二期建设中)、莲南路等 
    公园设施 毗邻东山湿地公园 
    医疗 周边有龙岩第一医东山院分院(在建中) 
    生活配套 龙岩市工人文化宫(在建中) 

    项目介绍

    出让地块地理位置优越,连接曹溪与莲东一带,位于东山人居板块之中,该地块商品房有1024套,户型建筑面积约38㎡-143㎡不等。周边人居氛围浓厚,配套也已陆续完善中。

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