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    城发汇金望郡(天骄望郡、望境)未售

    交通便利城熟区域

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 漳龙高速东侧,金鸡路南侧 
    售楼地址  
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 城发、汇金 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业用地40年 科教用地50年  
    户型说明 89~160㎡三房-五房 
    建筑面积 约169100㎡ 
    占地面积 60394㎡ 
    总户数 1359 
    项目特色 项目采用“现代建筑风格”,高低错落的布置,营造了丰富的城市天际线。以中庭古树为核心打造小区主次轴线,形成极具仪式感的主入口形象。 在建筑手法上,保留了材质、色彩的大致风格,同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰,简化了线条。增强建筑竖向立体感、挺拔感,简化建筑形态,使整个建筑群体简洁、有层次又充满韵律感。  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 2.8
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 鉴于市教育科学研究院附属学校尚未确定为九年一贯制学校,若为九年一贯制学校,则项目对口划片学校为市教育科学研究院附属学校;若为小学,则该项目对口划片学校为市教育科学研究院附属学校(小学)、龙岩一中分校(初中)。 
    交通状况 周边有龙腾路、金鸡路等 
    公园设施 附近有龙津湖公园(在建)、大锦山公园、石锣鼓湿地公园等 
    医疗  
    生活配套 附近有万达广场等 

    项目介绍

    项目地块于2018年9月30日拍得,楼面价为4926元/㎡。

    城发汇金·望郡为住宅、商服、公共管理与服务用地,建有住宅,商业,幼儿园,健身活动室,养老服务用房等。规划用地面积70344㎡,总建筑面积213460.18㎡。

    其中商业建筑面积2999.79㎡,幼儿园建筑面积6010㎡,住宅建筑面积(含物业、社区养老、卫生、建身等用房)160090.2㎡。容积率2.7999,建筑密度19.9%,绿地率30.05%,机动车停车位1518个,其中地上281个,地下1237个。



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