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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 印象天悦小区（印象天悦）
交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市西站北路东侧，青松路南侧 |
| 售楼地址 | 城市展厅（建发上郡正大门左侧） |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 8800元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.9.23项目交房 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 德兴集团 |
| 代理商 | 翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 80~120㎡的三房、四房户型 |
| 建筑面积 | 101835㎡ |
| 占地面积 | 34375㎡ |
| 总户数 | 774 |
| 项目特色 | 新亚洲风格新盘，由8栋18-26层高住宅楼组成，户户南北通透，动静分离，通风采光皆佳！ |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.299
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 附近规划了北大附属分校、北城中小学、凤凰二小，龙洲工业园学校（九年制，在建中，预计2019年秋季部分开学）等。 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 交易城附近有二院分院等 |
| 生活配套 | 附近有交易城、红星美凯龙等 |
项目介绍
德兴·印象天悦位于西站北路（原犀牛路）与龙腾北路之间间，交通路网四通八达，拥有犀牛路、青竹路、龙腾北路、龙岩大道、龙岩大桥，龙岩北高速出口等路桥，交通通达性良好。其中贯穿全城的龙腾路、龙岩大道及西站北路（原犀牛路）是双向六车道的城市主干道。项目规划8栋18-26层高的住宅楼，户户南北通透，动静分离
