9月21日,厦鑫博世楠院获批5#、8#楼新品,住宅建面21103.72㎡,共计196套房源,主打小户型分布在楼栋顶层、中间位置。
其中,5#楼33层高,128套房源户型中,建面约84-126㎡。8#楼18层高,68套户型的话,建面约75-113㎡。计划将于10月4日加推开盘。
位于兴业路与龙腾路交叉口的博世楠院,规划建设12栋住宅小区。目前,已有10栋先后分四次获批预售,其中头两次开盘的网签去化率均攀升至九成以上,而九月初加推的房源,在与购房者博弈中缩短了销售周期时长,成色可圈可点。
从活动推进的时间抽来看,项目三期、四期刚好卡在9.18龙岩中心城区土拍前后,借势发挥握有一手利销牌。目前,三期在金九档网签收割约75.47%去化率,网签均价约11595元/㎡,环比微涨532元/㎡,4.81%左右的涨幅高于二期。
博世楠院是厦鑫现在唯一在售项目,库存所剩无几,仅剩12#、15#楼待字闺中。
虽说是本地私企,往期开发作品已打出一定品牌力,在行业占有一席之地,不过,财力雄厚的外来房企接二连三涌入龙岩楼市,挤压本地开发商的生存空间,就连厦鑫也或多或少受波及,手头储备曾经出现断档,博世园之后沉寂了一段。难得在2018年9月的龙岩土拍上拿下龙腾路一南一北的两幅地块。
现阶段,厦鑫再次面临同样的问题。在2020年9月18日的龙岩土拍上,虽说厦鑫也报名5个有住宅性质地块的竞拍,然而看中地块的优质也引来不少强大竞争者,并无捡漏机会,多次对阵无望,空手而归,在接下来的土拍上,重新择地已然迫在眉睫。