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厦鑫博世楠院尾盘
交通便利学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 兴业路南侧，龙腾南路东侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 11900元/平米 |
| 开盘时间 | 2020.11.1最后开盘12#、15# |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦鑫 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商服50年 公服50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 住宅建面约75~127㎡两房至四房，户型格局与博览佰院相同 |
| 建筑面积 | 197745.11㎡ |
| 占地面积 | 50151㎡ |
| 总户数 | 1212户 |
| 项目特色 | 厦鑫筑家，素以品质著称。博世楠院小区规划设计以营造“人文、阳光、优质”的生活场景为主题，从健康的生活方式出发，来营造高端的居住品质。园林景观两大亮点：映月湖、下沉庭院。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
31.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区景观以生态湖景、下沉庭院为主要节点，均好性布局多功能运动广场、健身广场、羽毛球场、阳光草坪、休闲庭院等配套设施，确保住户能够在家楼下就满足运动、休闲、娱乐、交流等需求。利用地下空间打造的下沉庭院，将自然光线和清风引入地下车库，创新打造生态车库。山樱浪漫，立体花卉景观更是绚烂迷人，庭院内的滨水休闲平台、塑胶跑道、观景亭等，让住户随心悦享散步、休闲、运动等多元精彩。 |
|---|---|
| 教育 | 周边有龙岩实验学校（在建完善中）等 |
| 交通状况 | 项目周边路网发达，龙腾路、兴业路、龙岩大道等城市主干道环绕，交通十分便利。 |
| 公园设施 | 附近有大锦山等 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 附近龙岩中凯国际酒店、恒宝城市广场、万达广场等 |
项目介绍
厦鑫·博世楠院位于龙腾南路东侧、兴业路南侧，地块以4.5亿元底价成交，楼面价约3204.6元/㎡。项目规划有住宅、社区服务中心、商店、生鲜超市等，出让用地面积50151㎡，规划用地面积56845㎡。项目总建筑面积197745.11㎡，其中住宅建面约13.18万㎡，商业建面约0.2万㎡。项目容积率约2.8，绿地率31.2%，规划机动车位1448个，非机动车位1786个。厦鑫·博世楠院规划新中式风格小区，有12栋高层住宅楼，住宅总户数为1212户，错落布局打造“一轴一街一府两园多苑”，户户见景。其中1#、8#、9#、15#楼层高为18层，13#楼层高27层，2#、6#、10#楼层高28层，3#、15#、1#、12#楼层高33层。1栋社区卫生服务楼、1栋居委会办公楼、1栋物业用房。住宅户型涵括建筑面积约75~127㎡两房、三房、四房，住宅总户数1212套。
