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汇泉天悦城在售
生态温泉别墅
基本信息
| 地区/商圈 | 永定县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省龙岩市永定区天子温泉生态旅游区天悦路9号汇泉天悦城（天子温泉内） |
| 售楼地址 | 福建省龙岩市永定区天子温泉生态旅游区商业街 |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 9500元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年7月开盘 |
| 入住时间 | 2022年06月 |
| 开发商 | 龙岩汇泉置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | （永）房预售证（2019）第002号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 目前有建面158-240㎡温泉别墅 |
| 建筑面积 | 340940.84㎡ |
| 占地面积 | 139890.4㎡ |
| 总户数 | 270幢别墅+1708套高层 |
| 项目特色 | 半山温泉生态美墅。项目不仅环境、配套突出，在产品价值上更是极具性价比。架空层地下室、超大庭前后院空间，顺依地势打造低密度墅质社区，产品空间均有绝佳通风采光，全景空间，山水入室，格局阔绰私密，营造出移步换景的无限畅想空间。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 | 高层：1.6元/㎡；别墅1.8元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目配有约3000㎡的幼儿园、社区综合商业、居家养老服务站等配套，生活教育服务一应俱全 |
|---|---|
| 教育 | 周边学校有城东幼儿园，城东小学，永定新三中 |
| 交通状况 | 项目距莆永高速公路永定入口5公里，东距厦深高铁龙岩站50公里，辐射大龙岩生活圈，永定城区生活圈，无缝衔接城区东部配套。 |
| 公园设施 | 天子温泉度假区 |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
汇泉·天悦城项目毗邻天子温泉旅游度假区，独享4A级景区1600亩温泉配套，其中温泉度假区600亩，森林公园1000亩。项目建设用地面积约210亩，总建筑面积约35万方。承袭新中式大宅国风，深掘客家千年文脉精髓，集高度、深度、广度于一体，势在建一座有底蕴的城。
项目共规划建设270套半山生态美墅，高层住宅约1708套。
