海伦堡新品项目“麓璟台”总平图来啦！不可错过7月6日！

来源：龙岩蓝房网 2019-07-05 09:30:59 我要评论

[导读]“兴业小区二期地块”推广案名定为“海伦堡•麓璟台”（具体备案名以政府批复为准），将于7月6日在万达广场盛启城市展厅，恭候品鉴。预计本月底营销中心开放。

遥记得2018年土拍中，海伦堡房企以楼市新人的身份挥军龙岩主城楼市，在东山之地布局了第一子“海伦堡东山府”，而随着该项目陆续开推，目前备案去化率约77.24%（统计截止7月5日，仅供参考），可见，其库存存量在逐渐缩减当中。而为新一轮周期到来需储备新品项目，就在今年5月22日启动的龙岩土市中，以6.37亿元拿下了位于兴业路与龙达路交叉口西北侧的“兴业小区二期地块”使用权，成交楼面价7733元/㎡使得该地块从本场土拍中脱颖而出（以上楼面价去安置建面），且是唯一出现溢价的地块，这是海伦堡布局的第二子。

值得注意的是，该宗地与位于西安一带的“龙地•万福城”性质相似，也是安置住房转商品住房模式销售。需回购22套安置房及21个配套车位，其中安置房建筑面积约2505.4平方米，配套车位建筑面积约821.94平方米（具体面积以市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准）。

不知不觉，今年首场土拍的项目新案名也逐一问世。据了解，该项目的推广案名定为“海伦堡•麓璟台”（具体备案名以政府批复为准），这是继“珑悦台”之后，第二个案名含有“台”字的项目。

不仅如此，一些规划指标参数现已明然化。兴业安置小区整体的容积率3.5，绿地率30%，建筑密度22.9%，总规划1203户。其中二期项目（麓璟台）是由16#-21#共6栋楼组成的纯住宅性质小区，总户数783户，其中商品房户数761户；配置743个车位。楼栋层高有14层（2栋）、31层（1栋）、33层（1栋）、34层（2栋），且除了17#底层作为物业外，其余架空。据了解，该项目规划用地面积为19782㎡，地上总建筑面积86921㎡，配有物业房、社区房等。周边竞品项目有厦鑫·博世楠院、建发·玺院等。