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提起龙岩首个安置房转商品房项目相信不少小伙伴都还记得，2017年7月的那场土拍上龙岩首个现房拍卖就此诞生，“金鸡小区B地块”也就是后来的“龙地•华府”成为了龙岩首个安转商项目，从此“安转商”模式在龙岩开启。
龙地华府实景图
这几年龙岩楼市陆续出现“安转商”楼盘，其中不得不提的就是龙岩本土国企土发继“龙地•华府”之后又陆续推出的“龙地”系列项目：龙地•世纪榕华、龙地•万和城、龙地•万福城。这些均是安置房转商品房的典型代表。虽说是“安转商”，这并不影响“龙地”系列楼盘在龙岩的受追捧，屡次开盘屡次火爆的场面着实让同行艳羡。以万福城为例，从7.20至8.12期间项目开盘三次，共推出1249套，备案1109套，平均去化率高达89%。
龙地·世纪榕华实景图
龙地·万和城实景图
现房呈现可以说是“安转商”项目最为明显的优势，相比较期房，现房整体可见，一目了然，交房时间相对更快，因此更容易获得购房者青睐。与周边其他楼盘相比，“安转商”项目在价格上也具有一定优势，除去以上优势外，“龙地系列”安转商项目再搭配优越的地理位置，便利的交通条件，完善的周边配套，加之中介分销的助力，项目在龙岩销售红火也就不足为奇了。
作为海伦堡布局龙岩的第二子，海伦堡旗下“麓璟台”项目也属于安置房转商品房性质。相比较“龙地”系，海伦堡•麓璟台在火爆程度上稍显逊色一筹，自8.30首次开盘一个月时间内推出255套，备案127套，去化率49.8%。为了缓解销售压力，开发商也开启了分销模式。
所谓分销，就是第三方中介机构帮助开发商销售房源，开发商按照一定的比例，根据销售业绩向中介机构支付相应的报酬。与其他开发商有所不同，海伦堡•麓璟台在启动分销基础上，推出经纪人每成交一套3000元奖励机制，如此豪气之举，一定程度上确实促进了销量的上涨。
同样是在今年5月土拍中拿地，同样作为“安转商”项目，距离拿地5个月时间过去了，龙地•万福城和海伦堡•麓璟台动态如何？蓝房君带大家一同前往了解。
【龙地•万福城】
龙地•万福城项目位于人民西路北侧、龙岩大道西侧，该项目延续土发一贯作风，从拿地到项目亮相再到营销中心开放、开盘热销，每个环节都让人感受到了“速度与激情”。
龙地万福城从7月底开盘至今短短三个月时间内，项目销售火爆，据龙岩房地产信息网数据显示，截止目前龙地•万福城仅剩余50套房源可售，去化率高达96%。另据项目销售人员介绍，万福城剩余房源面积从80-168㎡不等，剩余房源均价约8600-10000元/㎡。
龙地·万福城实景图
或许是地块和学区上的优势，向蓝房君咨询万福城项目的网友不在少数，据悉，目前万福城还剩下7#、8#两栋楼未推出，除去安置户外，这两栋楼仅有40套房源可售，且均为大四房户型，建面约145㎡-154㎡不等。
龙地•万福城分两期交房，一期将于2021年5月31日交付业主使用，二期将于2022年5月31日交付使用，目前除D地块15-19#未封顶外，其余楼栋均已封顶完成落架，开始回填土及绿化阶段。
【海伦堡•麓璟台】
海伦堡•麓璟台位于兴业路与龙达路交叉口西北侧，总建筑面积约8.43万㎡，总户数783户，绿化率30%，容积率3.8，规划6栋高层住宅，其中4栋高层住宅，为31-34层，2栋14层的小高层，采用南北向行列式布局。产品面积段涵盖建面约80㎡两房两厅一卫，115-130㎡三房两厅两卫，以及约140㎡的四房两厅两卫。
今年8月底海伦堡•麓璟台首期开盘，推出项目20#楼，距离首次开盘至今，麓璟台已推出20#、21#，共有375套住宅。根据房地产信息网数据显示，截止目前，20#、21#两栋楼已售出205套房源，去化率约54.67%，已售均价约10000元/㎡。项目19#楼也已于近期加推，户型建面约95-120㎡，具体销售情况有待之后的签约数据体现。
据悉，海伦堡•麓璟台按合同约定将于2020年6月30日交付使用，目前项目已开启园林绿化工程。
