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    龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 海伦堡·麓璟台(兴业小区二期)

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 位于兴业路与龙达路交叉口西北侧 
    售楼地址  
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 10000元/平米 
    开盘时间 2019.9.1麓璟台推21#  
    入住时间  
    开发商 海伦堡 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 
    户型说明 建面约80㎡两房,115-130㎡三房,以及约140㎡的四房 
    建筑面积 约8.4万㎡ 
    占地面积 19782㎡ 
    总户数 总户数783户,其中商品房户数761户。需回购22套安置房及 
    项目特色 位于兴业路与龙达路交叉口西北侧,出让用地面积19782㎡,该地块属于安置房转商品房用地,用地性质为住宅,总户数783户,其中商品房户数761户。值得关注的是,兴业小区二期地块需回购22套安置房及21个配套车位,建筑面积共计约3327.34㎡(其中安置房建筑面积约2505.4㎡,配套车位建筑面积约821.94㎡)。安置房及配套车位回购价约4154元/㎡。 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 3.8
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 周边有兴业路,龙腾南路等交通要道,距离龙岩万达广场也不远,不管是周边的商业配套还是交通配套都具备优势。 
    公园设施 附近有大锦山公园等 
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    位于兴业路与龙达路交叉口西北侧,出让用地面积19782㎡,该地块属于安置房转商品房用地,用地性质为住宅,总户数783户,其中商品房户数761户。值得关注的是,兴业小区二期地块需回购22套安置房及21个配套车位,建筑面积共计约3327.34㎡(其中安置房建筑面积约2505.4㎡,配套车位建筑面积约821.94㎡)。安置房及配套车位回购价约4154元/㎡。

     

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