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    龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 德兴璞玉滨江(龙腾南路以东5号地块)

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙岩•龙腾南路81号(龙岩市实验学校正对面) 
    售楼地址  
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 11537元/平米 
    开盘时间 2021.4.16项目2#开盘,合计104套  
    入住时间 2024年12月 
    开发商 德兴 
    代理商 翼丰行、世纪中天 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年;商业40年 
    户型说明 主力建面约88㎡、108㎡ 三房;建面约118㎡、125㎡ 四房 
    建筑面积 约13.9万㎡ 
    占地面积 约4.39万㎡ 
    总户数 总规划1026户 
    项目特色 住宅纯板式结构,人车分流,封闭管理 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 2.5
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 金地物业 
    物业费 2.15元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 项目东北面配建幼儿园 
    教育 周边有龙岩市实验学校等 
    交通状况 紧邻龙腾南路等交通要道,往北连接厦蓉绕城高速出入口,往南连接东肖高速出入口 
    公园设施 附近动漫城有规划中的公园、沿东肖溪规划预留设置公园绿地等 
    医疗 附近有东肖卫生院、海吉亚医院(4.23项目已签约) 
    生活配套 周边小区底商,附近的美伦东锦缘有永辉超市;附近动漫城规划有图书展览、文化娱乐等用地 

    项目介绍

    项目总占地约4.39万㎡,总建筑面积约13.9万㎡建筑密度仅20%,绿地率35%。总规划1026户,地下车位846个,配有部分底商。总共设计823-27层纯板式高层住宅,采用围合式布局,组成了一个全封闭式管理,人车分流的小区,保证了整个小区的私密性与安全性;楼间距超过50米。



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