昨天(2020.11.23),大唐世家文苑5#、8#楼获批预售许可,该楼盘价格引起一阵热议。据统计,大唐世家文苑首期房源预售单价最高达12452.95元/㎡,预售均价约11820元/㎡,无论从预售单价还是预售均价来看,双双刷新城北人居房价高度,城北人居万元时代已经来到。
今年以来,城北更是成为购房者关注的热点区域,随着碧桂园时代城、印象天悦、厦鑫博览佰院这三个楼盘房源相继清盘,城北板块出现一段时间的房荒。11月初书华文郡的开盘,释放了一批的购房需求,随着11月底大唐世家文苑的加入,接下来板块内可售的楼盘就有书华文郡和大唐世家文苑这两家了。
同区域内,配套,周边环境相当,两个楼盘怎么选?蓝房君带小伙伴们了解下项目详细信息,希望有所帮助。
书华文郡
提到书华房地产也许很多人并不是很了解,但说到他的早期参与开发的作品,如清华园、九一路一期,这些想必大家都很熟悉。如今书华房地产再次卷土来袭,在城北打造低容低密社区书华文郡。项目位于龙岩青云路南侧、民园路东侧,项目占地约3.2万㎡,总建约8.3万㎡,规划7栋高层住宅及一所幼儿园,住宅总户数575套,容积率约2.09,2.4万㎡景观园林,超150米的阔景楼间距。主推建面约80~90㎡三房、90~120㎡四房。
从产品户型来看,亮点十足,建面约89㎡的边户,市面上少有,分布于1#、3#、5#楼。搭配5米面宽大阳台。而建面约115㎡的户型,也拥有超大的面宽,四开间朝南,7.5米南向大阳台。大面宽,短进深,光照充足。
对于城北置业来说,目前还是以刚需为主。书华文郡在价格上具备优势,首期开盘均价约9500元/㎡,并未突破万元大关。二期新品诚意登记火热进行中,(自登记当天起至认筹前每日可享受1000元的购房优惠,封顶累计总价优惠20000元/套),而据蓝房君了解,书华文郡二期均价预计还将保持在万元以下,这对想要置业城北的刚需客户还是很有吸引力的。
大唐世家文苑
大唐地产以4787元/㎡楼面价成功拿地后,与世茂携手开发建设大唐世茂世家文苑项目,世家文苑位于龙腾北路与青松路交叉口西南侧,项目总占地面积约2.62万㎡,总建筑面积约8.1万㎡,容积率2.399,绿化率30%。规划有六栋高层住宅楼,总户数564户。除此之外,大唐世茂•世家文苑自身还配套有沿街商业以及幼儿园,配套幼儿园位于项目东南侧,规模为9班。
大唐世家文苑首期首推5#、8#楼,共172套房源,预售证已经取得,11月28日开盘!这将是城北首款预售均价都突破11000元/㎡的楼盘了,世家文苑先推两款户型,建面约89㎡小三房,建面约109㎡三房。