手机上蓝房
2020年龙岩城区的几场土拍上，位于北城单元范围内的多个住宅地块引得众多开发商“竞折腰”，曾经名不经传之地突围而出，成为一只不折不扣的潜力股。据统计，北城单元现阶段在售、待售楼盘共有6个，其中约3426元/㎡的最低楼面价是书华文郡项目，约6635元/㎡的最高楼面价是三迪金域云境项目。
当下，这个集人居、工业、生态功能为一体的北城单元发展如日中天，生机勃勃。
据悉，2020年龙岩市自然资源局公示的《龙岩中心城区主城区单元控制性详细规划维护（2020年度）》（草案）中，共有18个单元。其中北城单元共分为6个基本单元，与2019年2月发布的（2018.7-2018.12版本）相比较，不少地方都重新拟规划调整，人口规模、绿地面积、居住面积等都有调增，用地涉及住宅、公园、商务、零售商业、集贸市场/生鲜超市、教育设施等。其中，单元内的教育设施拟规划增加北城第二小学，而北城单元具体还调整了哪些？可见下图。
（可放大查看）
F基本单元
从下图可见主要变化有：公园规划除了效果图已亮相过的谢洋公园、张白土公园，又在单元西侧拟增了龙背山公园。原先不少发展备用地拟调整为住宅用地、商住用地等，而教育等个别用地的位置也做了调整。
2020年的发布F基本单元（主要调整部分）
2019年的发布F基本单元
B、C、D、E基本单元
这三个一体的基本单元与E、F基本单元变化较大。从下图可见主要变化：除了青云路周边不少工业用地拟调整为住宅用地、教育用地。民园路与青竹路交叉口处，原先规划的零售商业等用地也调整为商住用地。拟新增集贸市场、生鲜超市等生活设施。同时，有个别住宅用地拟调整为留白用地、教育用地。还有一大变动，就是谢洋幼儿园东侧的商贸物流中心拟调整为住宅用地。
2020年的发布B、C、D、E基本单元（主要调整部分）
2019年的发布B、C、D、E基本单元
A基本单元
相较而言，这个基本单元的变动最少。从下图可见主要变化：部分工业用地拟调整为商住用地、商务设施用地等。
2020年发布的A基本单元（主要调整部分）
2019年发布的A基本单元
可见，城北发展前景令许多人看好，纷纷选择置业于此。目前，城北可选的项目并不多，已开盘的有书华文郡、大唐世茂世家文苑，这两个项目售价在当下房价金字塔中已是刚需价位，已推房源在市场颇为走俏，网签去化达八、九成。
2021.1.15，龙岩城区楼市预售供给侧所释放的两个项目之一就有书华文郡新品，3#、5#合计202套房源，户型建面约88-121㎡。而备受刚需客群青睐的88㎡小户型占了大比例配置，但能将其设计成边户的项目却是少有的。
书华文郡营销中心目前已对外开放，项目5#楼于1月16日加推，折后均价约10500元/㎡。
项目主大门及中庭园林景观加紧打造中，计划近期完工。
