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    住宅水晶沂庭一期未售

    东肖住宅书院式文化居住区

    0597-2957114

    东肖这个被低估的洼地,不可小觑!即将面临空窗期

    来源:龙岩蓝房网 2020-10-16 11:22:29 我要评论
    [导读]龙岩城南东肖板块将临空窗期。
    从今年上半年起,环龙津湖板块概念逐渐形成,并以迅雷不及掩耳之势走红整个龙岩城。与之而来的,就是周边房价的一路攀升与地价的创新高。
     
    4月,玖峯台一期13500元/㎡的均价,成为龙岩城区首个均价突破1.3万/㎡大关的商品住宅。接下来玖峯台、泱著、望郡每一次的推盘都将价格推向新高。9.18土拍诞生了龙岩首个楼面价破万地块,之后环龙津湖新盘均价涨至14500+元/㎡。除龙津湖周边楼盘以外,龙岩城区其他板块也都是涨声一片。

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    10月土拍7046元/㎡楼面价,创周边楼面价新高,而此前城北、城南、东山各板块楼面价均打破记录,就目前情况看,龙岩的成交楼面价都已进入万元时代,在这里蓝房君大胆预测,未来几年内房价大概率上涨,龙岩中心城区房价触及20000元/㎡不无可能。
     
    “面粉”价格上涨,“面包”价格随着而涨,加之刚需、改善、返乡等置业需求不断释放,在看涨氛围浓厚,“买涨不买跌”心理影响下,蓝房君想说时下刚需可选的盘已不多,万元以下楼盘渐少,大家且买且珍惜!
     
    价格洼地并不代表不具备发展潜力,反而蓝房君觉得板块的价值被低估,潜力足。目前,住宅均价在万元以内的城南东肖单元潜在爆发力有目共睹。
     
    咱们今天就来先来聊一聊龙腾南东肖单元,给关注城南置业的小伙伴们一个参考。

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    近年来龙岩城市南部区域的发展态势让大家不敢小觑龙腾南的发展潜力。为扩大龙岩中心城区,西扩南移势在必行,其中位于城市南部的东肖生态新城作为重头规划项目,项目建设计划在今年上半年已出炉,引发热点关注,城市南部的发展潜力再次显现。

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    龙岩城南规划图示
     
    宜居指数,片区内无任何污染工业,森林覆盖率高,森林公园等自然景点就座落片区内,空气指数优质。
     
    人文氛围方面,龙岩最高学府——龙岩学院,座落城南片区内。龙岩学院附中、北大附属学校国际校区、西安小学东园校区等学校林立,人文氛围浓厚。综上,规划的加持,交通的升级,不断增加的人口、正在完善的商业和教育配套、渐渐成熟居住环境等无不为这里的发展助力。

    交通方面,城南作为连接新罗区与永定区的枢纽,便捷的交通加强两地间的互动,未来新机场的落地,交通将再度升级,成为城市相互连接的纽带。龙腾路、龙岩大道(在建中)两条城市主干道,为出行便捷提供保障。

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    ▲城南路网示意图
     
    城南包括东肖和开发区两大单元。目前东肖单元库存告急,片区内在售的两大盘:美伦东锦缘和印象公园里均属于尾盘,剩余房源不足百套,片区内购房缺口较大急需新鲜血液注入。
     
    现阶段东肖单元内房价相对低洼,而9月份所拍的住宅水晶沂庭二期地块预售备案均价控制目标在14160元/㎡,成交楼面价5373元/㎡,升值潜力肉眼可见。
     
    目前东肖单元内纯新盘仅有水晶沂庭。这是厦门住宅集团在龙岩开发的第四个水晶项目,之前开发的水晶嘉园、水晶中央、水晶澜庭,每一个都表现抢眼。

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    水晶沂庭效果图
     
    水晶沂庭作为城市南部总建面40万平方米的人居大盘,主打中国书院文化,目前项目万宝展厅已经对外开放,而正式推盘预计也要在明年上半年了,因此,龙腾南东肖片区还将面临一段时间的空窗期。喜欢该片区的小伙伴,静待水晶沂庭的推出吧。
     
    【水晶沂庭最近进度】
     
    住宅水晶沂庭一改以往低调作风,高调亮相。在城市展厅开放之后,沂庭一期项目进度迅速,现场营销中心拔地而出,现已封顶。

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