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云顶山庄在售
养老
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 新罗区小池镇云顶山庄 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 9800元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 交房入住时间为预计 |
| 开发商 | 龙岩云顶金领房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 上海盈翊营销策划有限公司 |
| 销售许可证 | （龙）房预售（2017）第15号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 旅居地产 |
| 建筑面积 | 67825.26㎡ |
| 占地面积 | 86亩 |
| 总户数 | 规划581户 |
| 项目特色 | 龙岩市新罗区小池镇云顶茶园属于旅居地产项目，座拥万亩绿色森林，优质山泉水可直接入户，每立方厘米空气含有72万负氧厘子，空气清新，环境优美；云顶高尔夫球场已经通过国家十二部委审批完成整改工作，是我市经国家批准的唯一高尔夫球场。适合休闲度假、养老等。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.15
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建和祥物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 区位优势明显，交通便利，距厦蓉高速龙岩西出口16公里，到小池镇区约6公里，东至龙岩市区约25公里，距厦门、漳州、三明及梅州均在短程内。著名的上杭古田会议旧址和永定土楼更是近在咫尺。厦蓉高速公路、永武高速公路、双永高速公路已建成通车；龙厦、贛龙、龙梅、鹰厦铁路均已运行通车，此外十二.五规划杭州至广州的高速铁路途经龙岩。龙长高速小池云顶落地互通出口将于2019年10底建成通车，离漳龙-龙长高速公路龙岩互通出口仅 18公里；小池云顶互通出口至古田会址修建江田快速公路，全长8公里，将于2019年10月底通车；龙赣铁路横穿山脚而过，设有小池火车站。可从茶园前往龙岩市其他景点：连城冠豸山、培田古民居、永定土楼、龙崆洞等。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
云顶金领房地产开发有限公司开发的项目位于龙岩市新罗区小池镇云顶茶园，座拥万亩绿色森林，优质山泉水可直接入户，每立方厘米空气含有72万负氧厘子，空气清新，环境优美；云顶高尔夫球场已经通过国家十二部委审批完成整改工作，是我市经国家批准的唯一高尔夫球场。经厦蓉高速小池云顶落地互通出口（拟今年完成建设）至龙岩主城区的车程仅需20分钟，厦蓉高速小池云顶落地互通出口至古田景区“江田快速路”已全面开工（预计2019年10月底完工），云顶至古田景区8km只需8分钟，交通便利。项目预计2019年12月31日前交付使用。
