龙岩市火车站北站房综合枢纽建设开发有限责任公司建的大洋文苑小区项目位于新罗区罗龙路北侧、西站北路东侧,该项目于2019年8月30日办理建设工程规划许可证(编号:建字第350800201900066号)。现项目基本完成工程建设,根据相关规定,将建筑部分与原审批不符的及公共部分进行公示:
一、与规划审批不符部分
1.非机动车位存在局部调整,调整后满足规划要求,具体详见附件2;
2.6#楼架空层隔墙局部调整;
二、公共部分
1.底层公共架空层:底层公共架空休憩、绿化面积约316.01㎡,具体详见附件2;
2.公共停车位:地面公共机动车停车位79个(其中预留充电桩停车位53个,建设单位配建至表前,表后业主自理),地上非机动车位2283个(非机动车区域面积按1.5㎡/个系数折算非机动车位,摩托车车位按1:3系数折算非机动车位);地下公共机动车停车位143个,具体详见附件2;
3.地下机动车停车位1175个(其中公共停车位143个;微型车位5个;预留充电车位200个,建设单位配建至表前,表后业主自理),具体详见附件3-1、3-2;
4.公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作他用,仅作为全体业主作为休憩、绿化、通道、停车等公共场所使用。
三、配套用房
1.物业管理用房:物业管理用房面积约537.53㎡,具体详见附件2;
2.社区服务用房:社区服务用房面积约708.20㎡,具体详见附件2;
3.养老服务用房:养老服务用房面积约365.31㎡,养老活动场地约173.41㎡,具体详见附件2;
4.健身用房:健身用房面积约316.68㎡,具体详见附件2;
5.变配电室、公共配电室、发电机房及风井等公用面积约936.15㎡,其中变配电室、公共配电室、发电机房面积约804.84㎡,下地下室楼梯面积约52.98㎡,风井等其他公用面积约78.33㎡,具体详见附件2;
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2022年12月6日至2022年12月14日,共7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-3308030联系人:蓝工。
附件:
1.原审批总平面图
2.地面公共配套示意图
3-1.地下一层机动车平面示意图
3-2.地下二层机动车平面示意图
龙岩市自然资源局
2022年12月6日