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    龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 铁发文苑(大洋文苑)

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    铁发文苑(大洋文苑)售罄

    交通便利城熟区域

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙岩市新罗区罗龙路北侧,西站北路东侧 
    售楼地址  
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 10300元/平米 
    开盘时间 2021.2.7,项目150套房源预售+摇号+开盘  
    入住时间  
    开发商  
    代理商 翼丰行 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商服40年 
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积 31135㎡ 
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 地块位于罗龙路北侧,西站北路东侧,临近龙岩动车站、汽车站等交通枢纽,交通干道四通八达 
    公园设施  
    医疗 周边交易城有第二医院分院,中医院 
    生活配套  

    项目介绍

    该地块中的946套安置房建筑面积约90908.5平方米,一层商业店面建筑面积约3363.98平方米、二层商业店面建筑面积约1292.08平方米,配套机动车停车位866个,由市土地收购储备中心回购。上述安置房及商业店面等装修标准均为毛胚。上述需回购的建筑面积为暂测面积,具体实际回购面积以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准。


    安置房及安置车位回购总价约为60338万元(具体回购总价款以龙岩市住房和城乡建设局房产测绘成果备案数据测算为准),其中安置房回购价格为5376元/㎡,一层店面回购价格22000元/㎡,二层店面8000元/㎡,地下车位每个3.5万元。

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