由建发房产开发建设的建发云著(北区)项目,规划有7栋住宅楼,总户数726户,绿化率30%,规划地上车位183个,地下车位645个,项目规划配套有1个标准化菜市场。其位于工业路北侧、龙岩大道东侧,龙岩大桥、工业路、龙腾北路等要道编织成便利的交通网络,交易城商圈距离项目并不远,项目拟划片凤凰小学、龙岩二中。
10.20,建发云著北区获批一栋住宅楼,合计100套房源,26F高,建面约89/118/129㎡三款,其中小户型为中间户。此时,该项目住宅楼栋已经全部上架,接下来建发的重心将会是建发云著南区,昨天蓝房君已经为各位小伙伴介绍了项目的叠墅产品(戳看:龙岩人喜爱的叠墅产品再现!仅120席)。
在此,不妨一起回顾下建发云著北区获批楼盘的网签情况吧。从以下图表不难看出,6月是个分水岭,眼下6月前去化率颇高,仅剩零星房源尚未网签,网签均价与预售均价对比也更为清晰,甚至持平;而6月开始楼市普遍遇冷,销量周期拉长难以避免,7#楼在3个多月的时间里,网签去化率约70%。
那么,建发云著北区最后一栋小高层预售价如何呢?据统计,6#楼预售单价自12850-15850元/㎡不等,整体预售均价约14790元/㎡。其中低于1.4万元/㎡的仅有10套,位于2-4层,而最高预售单价15850元/㎡的房号为2001。具体如下: