手机上蓝房
如果要在龙岩置业，你会选哪个地方？影响买房的因素有很多，价格、配套、交通、发展潜力等等，对于刚需购房者来说最关键的还是回归到房价上来。
这一两年来，环龙津湖区域爆红，区域内学校配套就已经让多数购房者争着想要拥有一套房子。但是龙津湖附近新房稀缺，加上高企的房价，已经将不少人阻挡在门外了。
在住房不炒的大背景下，房子回归居住属性，龙岩高性价比房源成为刚需购房的主要考量，配套逐渐成熟的东山人居板块，龙地东华园凭借有利的交通条件，高性价比房源，4月底首期开盘有八成以上的销售成绩，也是意料之中的事情。相隔半个月，5月15日龙地东华园加紧推出二期房源。
如今，刚需的购房门槛越来越高，龙地东华园销售均价约10700元/㎡，板块内美伦生态城栖鹭苑也即将开盘，预计均价也要破万，在龙岩城区内万元以下的楼盘屈指可数。
提到八字头房价，大家或许首先想到的是东城的侨声尚品郡，侨声尚品郡今年1月297套房源开盘销售，虽当时开盘去化并不理想，但是价格具有很大的优势，慢慢的首期房源销售也接近尾声。侨声尚品郡备案均价约8138元/㎡，截止目前侨声尚品郡一期还剩余78套住宅可售，去化率约73.74%。
今年4月的住宅销售排行榜单上，侨声尚品郡还以93套的住宅销售套数排名第四，这样的成绩对于侨声尚品郡来说，实属不易。
如果按4月的销售速度，很快侨声尚品郡就要面临房源紧缺的局面，而新一批的房源预计将于第三季度加推。
在龙岩城区，还有一个均价8字头的楼盘，它就是位于城北的永诚利大厦，与碧桂园珑悦台一路之隔。永诚利大厦共有住宅154套，均为刚需小户型，户型建面约84-89㎡，住宅备案均价约8101元/㎡，项目自身还配套有5间商业。
自去年4月项目获得预售许可，房源批准销售之后，去化之后颇为坎坷，虽价格上有优势，但地段、配套方面欠缺优势是其销售艰难的主要因素。
尽管如此，该项目也是目前城区为数不多均价八千多的住宅产品，且所剩房源并不多了。据销售介绍，永诚利大厦仅剩余3套房源可售，因备案的延迟性，龙岩房地产信息专栏数据显示，该项目还剩21套房源尚未备案。
现今楼市没有搭配车位销售也成为一种优势，上周末莲东大唐世家望樾开盘，毛坯房销售，现场未搭配车位优惠销售，人气如织，首期去化成绩不俗。而当“面粉价”越来越高的时候，接下来精装或许会成为趋势，购房准入门槛进一步提高。刚需购房，价格仍是王道，当龙岩楼市8八千多的房价渐行渐远，留给刚需的选择也越来越少。
（以上备案信息来源龙岩市住建局官网房地产信息公开专栏，采集时间5月17日17:00）
